Lokal pow. 135m2, os. Uroczysko

Opis

Na sprzedaż narożny lokal z dużymi witrynami o powierzchni 134,94 m2 , zlokalizowany na parterze w budynku usługowo-mieszkalnym z 2023 roku, przy ruchliwej ulicy, w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych oraz bloków mieszkalnych, na osiedlu Uroczysko. Lokal w stanie deweloperskim , stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, według projektu technologicznego przystosowany do działalności gastronomicznej (cukiernia/śniadaniownia). Lokal posiada dwa wejścia z poziomu 0. Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach po ok. 67 m2. W lokalu rozprowadzona instalacja pod ogrzewanie podłogowe oraz instalacje elektryczna i hydrauliczna. Wokół lokalu możliwość adaptacji pasa o szerokości ok. 180cm na rozstawienie stolików. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej oraz komórki lokatorskiej - cena do ustalenia. Lokal usytuowany na osiedlu bardzo dobrze skomunikowanym z miastem. W sąsiedztwie tereny zielone - park i Zalew Kielecki. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 1300 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci) + media (woda, prąd, C.O.) Cena: 1 400 000 PLN netto (1 722 000 PLN brutto) Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela692-929-191 E-mail: ag@ For service in English call Agata Grela at+48692-929-191, e-mail: ag@ For sale: a corner commercial unit with large display windows, with a total area of 134.94 m² , located on the ground floor of a mixed-use residential and commercial building completed in 2023. The property is situated on a busy street, surrounded by shops, service points and residential buildings, in the Uroczysko estate . The unit is offered in developer standard and currently consists of an open-plan space that can be arranged according to the buyer’s needs. According to the technological design, the premises have been adapted for catering purposes, such as a pastry shop or breakfast café. The unit has two separate entrances directly from ground level. There is also the possibility of dividing the premises into two independent units of approximately 67 m² each. The property is equipped with installations prepared for underfloor heating, as well as electrical and plumbing installations . Around the premises, there is an approximately 180 cm wide strip that may be adapted for outdoor seating and tables . It is possible to purchase an additional parking space in the underground garage and a storage unit - price to be agreed. The property is located in a residential estate with excellent transport connections to the rest of the city. Green areas are located nearby, including a park and the Kielce Reservoir. Operating costs: administrative fee of PLN 1,300/month, including advance payments for the maintenance of common areas and waste collection, plus utilities (water, electricity and central heating). Price: PLN 1,400,000 net (PLN 1,722,000 gross) No energy performance certificate has been prepared for the property. For service in English call Agata Grela at+48692-929-191, e-mail: ag@ Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.Dane adresowe /// Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Kozia 3a/125-514 Kielcetel. kom+48692-024-827

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kielce

Ta oferta

12 761 zł/m²

Mediana okolicy

6848 zł/m²

Połowa ofert

0,5–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości PROPERCO

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro Nieruchomości PROPERCO

  1 722 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Biuro Nieruchomości PROPERCO

  1 722 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klonowa / Orkana

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Sunny Kids Academy

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technik Komputerowych i Telekomunikacji

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Uroczysko

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 27 im. K. K. Baczyńskiego w Kielcach

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Awans

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.