Lokal (45m2) - ul. Na Skraju Lasu - Kamionki

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerDostępny od Zaraz ! Energooszczędny lokal ! Niskie koszty eksploatacji ! Dużo miejsc parkingowych ! Brak opłat administracyjnych !Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 45m2, znajdującego się na 1 piętrze nowego, energooszczędnego budynku handlowo-usługowego, zlokalizowanego przy ul. Na Skraju Lasu (Kamionki).Ta prężnie rozwijająca się okolica jest idealnym miejscem do pozyskania klienta indywidualnego (Żabka w lokalu na parterze budynku oraz Paczkomat na tej samej działce), natomiast bardzo dobra komunikacja i ok. 10 miejsc parkingowych, sprzyjają w łatwym dotarciu do nas z Poznania i okolic (Poznań - 15min, A2 i S11 - 10min).Lokal składa się z dużego pomieszczenia usługowego I (25m2), pomieszczenia usługowego II (10m2), mniejszego pomieszczenia socjalnego (6.7m2) oraz łazienki (3.1m2).Rzut lokalu znajduje się w galerii zdjęć (45m2) !Poza tym do dyspozycji Najemcy jest powierzchnia przy schodach (4.9m2), która może służyć np. jako poczekalnia oraz dodatkowa łazienka przy wejściu do lokalu (3m2).Na tym etapie przyszły Najemca ma możliwość aranżacji Lokalu pod swoją działalność !Obiekt znajduje się na terenie zamkniętym, jest monitorowany i posiada instalacje alarmową.Opis lokalu i jego zalety:- lokal zupełnie NOWY (2023)- ekonomiczne okna 3 szyboweelektryczne rolety zewnętrzne- budynek energooszczędny- ogrzewanie podłogowe- klimatyzacja- sufity 3m (zgodnie z normami dla lokali Handlowo-Usługowych)- drzwi 90cm (zgodnie z normami dla lokali Handlowo-Usługowych)- szybki internet (6 przyłączy w lokalu)- obiekt jest monitorowany- instalacja alarmowa- ok 10 miejsc parkingowych dla Najemcy i jego klientów- spokojna okolica- paczkomat i Żabka na tej samej działce- dostęp do lokalu 24h!- brak opłat adnimistracyjnychDodatkowe informacje:Czynsz najmu: 3100zł (netto) / ok. 3800zł (brutto)Opłaty administracyjne: BrakKaucja zwrotna: 4000zł (możliwość rozłożenia na 2 raty)Dodatkowe opłaty:- ogrzewanie wg zużycia (ok. 150zł / mc) - ogrzewanie ciekłym gazem LNG (5x taniej niż standardowe instalacje gazowe)- woda wg zużycia- prąd wg zużyciaObowiązuje jednorazowa prowizja dla biura.Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.Serdecznie zapraszam na prezentację!Marcin WrzyszczMARVIN Nieruchomości501936625:501 936 625

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości do 50 m² · powiat poznański

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  3100 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  3100 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  3100 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-17

  3100 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.