Loft, apartamenty lub lokal usługowy – wyjątkowe 147 m² w centrum

Opis

Są nieruchomości, które oferują coś więcej niż metraż i lokalizację. Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni około 147 m², położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Wrocławskiej, w samym centrum Kościana. To miejsce z filmową przeszłością i potencjałem na zupełnie nowy rozdział.Największą część nieruchomości stanowi dawna sala kinowa o powierzchni około 110 m², uzupełniona o cztery pomieszczenia gospodarcze oraz strych. Otwarta przestrzeń i stan surowy dają możliwość zaplanowania aranżacji zgodnie z własną koncepcją – od nietuzinkowego loftu po projekt inwestycyjny lub przestrzeń dla biznesu.Historia, której nie znajdziesz w nowym budownictwie - W tym miejscu od lat 20. XX wieku działało kino Apollo – pierwsze kino dźwiękowe w Kościanie. Po II wojnie światowej obiekt funkcjonował pod nazwą Słowianin, a później mieścił się tutaj również Dyskusyjny Klub Filmowy.Śladem tej historii są zachowane oryginalne otwory projekcyjne, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w przestrzeniach z przeszłością i chcą stworzyć coś naprawdę oryginalnego.147 m² możliwości – jak można wykorzystać tę przestrzeń? Duża sala i dodatkowe pomieszczenia otwierają różne kierunki adaptacji. W zależności od koncepcji, warunków technicznych oraz wymaganych zgód można rozważyć między innymi:2–3 mieszkania lub apartamenty – projekt z myślą o przyszłym wynajmie lub sprzedaży, po potwierdzeniu możliwości formalnych i technicznych,loft z charakterem – otwarta przestrzeń nawiązująca do industrialnych i historycznych wnętrz,biuro, kancelarię lub gabinety specjalistyczne,studio, showroom, galerię lub pracownię kreatywną,lokal usługowy lub przestrzeń do realizacji innego pomysłu biznesowego.Lokal znajduje się w stanie surowym, dzięki czemu nowy właściciel może zaplanować układ pomieszczeń i standard wykończenia od podstaw. Zgodnie z dotychczasowymi ustaleniami ze Starostwem istnieje możliwość rozpoczęcia procedury zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny. Ostateczna możliwość realizacji konkretnego projektu wymaga jednak weryfikacji formalnej, technicznej i budowlanej.Centrum Kościana – adres, który pracuje na korzyść. Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, w ścisłym centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne oraz ważne instytucje publiczne.W okolicy dostępne są między innymi Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta, Powiatowy Urząd Pracy, NZOZ Medicus, Kaufland, biblioteka i liceum, a także restauracje i kawiarnie. Dodatkowym atutem jest bliskość Kanału Kościańskiego oraz dogodny dojazd do drogi ekspresowej S5. To lokalizacja, która może sprawdzić się zarówno w przypadku działalności usługowej, jak i projektu nastawionego na wykorzystanie miejskiego potencjału najmu.Budynek, stan techniczny i kwestie formalne - Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy z około 1920 roku. Budynek wyposażony jest w domofon i położony na terenie zamkniętym. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita lokalu: około 147 m², główna sala: około 110 m²,cztery pomieszczenia gospodarcze oraz strych,stan surowy, wymagający adaptacji i wykończenia,brak ogrzewania i wykonanych wewnętrznych przyłączy mediów,energia elektryczna dostępna na klatce schodowej,brak czynszu administracyjnego, odrębna własność i księga wieczysta,brak hipotek, roszczeń i praw osób trzecich.Lokal może zostać wydany nowemu właścicielowi w krótkim terminie. Cena: 199 900 zł. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby z wyobraźnią, która szuka dużej przestrzeni w centrum miasta, autentycznego historycznego charakteru i możliwości stworzenia projektu na własnych zasadach.Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z – od prezentacji nieruchomości i weryfikacji dokumentów po finalizację zakupu u notariusza. Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania oraz wsparcie przy przygotowaniu dokumentacji transakcyjnej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Uwaga: ze względu na prywatne elementy wyposażenia pozostawione w pomieszczeniach część materiałów fotograficznych wykorzystuje homestaging AI. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają rzeczywistego stanu lokalu. Stan nieruchomości należy zweryfikować podczas prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ADAM BRZEZIŃSKI FHU

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ADAM BRZEZIŃSKI FHU

  199 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  ADAM BRZEZIŃSKI FHU

  199 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centralna

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych imienia Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.