WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

6000+VAT - całość opłat, 3 pokoje, 90m2, 4 msc postojowe

Borsucza, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: +13,2%
Podobne oferty: 417; nieruchomości 50–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 90 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 67 zł za m² — 13,2% więcej niż mediana 59 zł za m² dla 417 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia od 1.11.2026 r. słoneczny lokal po gruntownym remoncie, znajdujący się na wysokim parterze domu, przy ul. Borsuczej - poza strefą płatnego parkowania.LOKALIZACJA:Dom znajduje się kilka minut spacerem od przystanków komunikacji miejskiej i kolejki podmiejskiej: Borsucza, Łagiewniki ZUS, Łagiewniki SKA oraz Łagiewniki. Sąsiedztwo parku rzecznego Wilgi zapewnia piękne widoki przez cały rok oraz ciszę i spokój. Bliskości dużych arterii komunikacyjnych jak ul. Zakopiańska, czy ul. Brożka/Grota-Roweckiego zapewnia wygodny przejazd samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, a większe markety - Kaufland i Lidl - są w odległości ok. 700 metrów od nieruchomości.Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania; istnieje możliwość zostawienia samochodu zarówno przed bramą, jak i na terenie posesji.LOKAL:Lokal znajduje się na wysokim parterze ogrodzonego domu, który przeszedł gruntowny remont.Na powierzchnię 90 m2 składają się:- pokój 30 m2 z balkonem;- dwa pokoje ok. 15 m2;- kuchnia z meblami w zabudowie, lodówką, zmywarką, płytą grzewczą elektryczną, mikrofalą, zlewozmywakiem;- łazienka wyposażona w wannę, toaletę oraz umywalkę;- osobne pomieszczenie z pralką - możliwość aranżacji na serwerownię;- korytarz;- taras (wejście z kuchni) z zejściem do ogrodu.Pomieszczenia są nieumeblowane.Ogrzewanie i ciepła woda z 2-funkcyjnego pieca gazowego. W budynku podciągnięty jest Internet światłowodowy.Istnieje możliwość montażu klimatyzacji w lokalu!FINANSE:- czynsz najmu: 6.000 zł netto (VAT 23%) za całość wynajmu, w tym zryczałtowane media;- kaucja zwrotna 10.000 zł;- jednorazowa prowizja dla biura.UWAGI:- świetnie skomunikowana okolica;- dostępność od 1.11.2026 r.;- paczkomat Allegro na posesji;- miejsca postojowe naziemne na ulicy (na 2 auta) i na posesji za bramą (na 2 auta);- ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego;- ogród.KONTAKT DO AGENTA:Szymon Bogdalski+48531 808 087I'm using Whatsapp!szymon@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita90 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 417 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Gamp

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Małe Cuda - Little Miracles
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Centrum"
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo