Lokale użytkowe na wynajem - 193 m² - 5 pomieszczeń Podgórze, Kraków

Opis

Najważniejsze parametry- Powierzchnia lokalu: 193,69 m²- Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m²- 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33- Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN- Budynek z 2023 roku- Czynsz najmu: 13 000 PLN netto + opłaty eksploatacyjne + VATOpis lokaluDo wynajęcia nowoczesny lokal usługowy położony na parterze budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest doskonale widoczny oraz świetnie doświetlony naturalnym światłem.Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania - idealny pod działalność gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej.Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod inne rodzaje działalności usługowej. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej.Ekspozycja i lokalizacjaTrójstronna orientacja - południe, wschód, zachód - zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje świetną widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów.Instalacje i wyposażenie- ogrzewanie centralne- klimatyzacja- rekuperacja- instalacja wodno-kanalizacyjna- instalacja elektryczna- instalacja C.O.- wentylacja mechaniczna- system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu- indywidualne opomiarowanie mediówPrzeznaczenieLokal idealny pod: - usługi,- handel,- gastronomię,- medycynę i branże opiekuńcze,- edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha),- biura i działalność specjalistyczną.Warunki najmuCzynsz najmu: 13 000 PLN netto miesięcznieDodatkowo płatne: - czynsz administracyjny ok. 1 850 PLN,- media według zużycia,- VAT.Do lokalu przynależy 5 miejsc postojowych.KONTAKT:Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz wynająć nieruchomość kompleksowo? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu idealnej przestrzeni dla Twojego biznesu, oddajemy do dyspozycji również ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania nieruchomościami. Dzięki temu z nami nie tylko znajdziesz odpowiedni lokal, ale również zaprojektujesz jego wnętrze i kompleksowo przygotujesz przestrzeń do prowadzenia działalności.Main Features- Premises area: 193.69 m²- Private garden area: approx. 100 m²- 5 parking spaces: no. 29, 30, 31, 32, 33- Monthly administrative fee: approx. PLN 1,850- Building completed in 2023- Rent: PLN 13,000 net + service charges + VATProperty DescriptionA modern commercial unit for rent located on the ground floor of a building completed in 2023, featuring a front-facing exposure and three independent entrances directly from the street. Large glazing provides excellent visibility and abundant natural daylight throughout the interior.The premises include a private garden area of approximately 100 m² designated for exclusive use — ideal for gastronomy, a recreational zone, or an educational facility.The ceiling height exceeds 3 meters, ensuring high comfort of use and broad interior arrangement possibilities.The premises are currently operating as a nursery and kindergarten facility. The layout has been adapted for this purpose; however, the property is also perfectly suited for various other types of commercial activities. The premises hold an alcohol sales permit, creating additional opportunities for gastronomic use.Exposure and LocationTriple exposure — south, east, and west — ensures excellent natural lighting throughout the day.The premises are located directly on a busy street, guaranteeing outstanding visibility, convenient access, and high pedestrian and vehicle traffic.Installations and Equipment- central heating- air conditioning- heat recovery ventilation system- water and sewage installation- electrical installation- central heating system- mechanical ventilation- fire protection system: hydrant (H), smoke detectors- individual utility meteringIntended UseThe premises are ideal for: - services,- retail,- gastronomy,- medical and care-related businesses,- education (nursery, kindergarten, kids club),- offices and specialist businesses.Lease TermsRent: PLN 13,000 net per monthAdditionally payable: - administrative fee approx. PLN 1,850,- utilities according to consumption,- VAT.The premises include 5 parking spaces.CONTACT:Interested? Contact us at +48734 827 165 or send us a message via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can rent a property comprehensively? In addition to real estate agents helping you find the perfect space for your business, we also provide access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and property management specialists. Thanks to this, with us you can not only find the right property, but also design its interior and comprehensively prepare the space for your business operations.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  13 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  13 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  13 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  13 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Juliana Tuwima

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kropelka"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy - Stacja Doświadczalna Instytutu Nauk Weterynaryjnych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.