WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

7000 all, 3 pok, 90m2, 4 msc postojowe

Borsucza, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +29,6%
Podobne oferty: 425; nieruchomości 50–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 90 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 78 zł za m² — 29,6% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 425 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia od 1.11.2026 r. słoneczny lokal po gruntownym remoncie, znajdujący się na wysokim parterze domu przy ul. Borsuczej - poza strefą płatnego parkowania.LOKALIZACJA:Dom znajduje się kilka minut spacerem od kilku przystanków komunikacji miejskiej i kolejki podmiejskiej: Borsucza, Łagiewniki ZUS, Łagiewniki SKA oraz Łagiewniki. Sąsiedztwo parku rzecznego Wilgi zapewnia piękne widoki przez cały rok oraz ciszę i spokój, mimo bliskości dużych arterii komunikacyjnych jak ul. Zakopiańska, czy ul. Brożka/Grota-Roweckiego. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, a większe markety - Kaufland i Lidl - są w odległości ok. 700 metrów od domu.Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania; istnieje możliwość zostawienia samochodu zarówno przed bramą, jak i na terenie posesji.Na terenie posesji znajduje się paczkomat Allegro. Dobra perspektywa do prowadzenia sprzedaży internetowej.LOKAL:Lokal znajduje się na wysokim parterze ogrodzonego domu, który przeszedł właśnie gruntowny remont.Na powierzchnię 90 m2 składają się:- pokój 30 m2 z balkonem;- dwa pokoje ok. 15 m2;- kuchnia z meblami w zabudowie, lodówką, zmywarką, płytą grzewczą elektryczną, mikrofalą, zlewozmywakiem;- łazienka wyposażona w wannę, toaletę oraz umywalkę;- pralnia;- przestronny korytarz;- taras z zejściem do ogrodu.Pomieszczenia są nieumeblowane.Ogrzewanie i ciepła woda z 2-funkcyjnego pieca gazowego. W budynku pociągnięty jest Internet światłowodowy.Istnieje możliwość montażu klimatyzacji w lokalu!FINANSE:- czynsz najmu: 7.000 zł netto (VAT 23%) za całość wynajmu, w tym zryczałtowane media;- kaucja zwrotna 10.000 zł;- jednorazowa prowizja dla biura.UWAGI:- świetnie skomunikowana okolica;- dostępność od 1.11.2026 r.;- paczkomat Allegro na posesji;- miejsca postojowe naziemne na ulicy (na 2 auta) i na posesji za bramą (na 2 auta);- ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego;- ogród.KONTAKT DO AGENTA:Szymon Bogdalski+48531 808 087I'm using Whatsapp!szymon@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita90 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Grupa Gamp

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Grupa Gamp
7000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-26
Grupa Gamp
7000 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-25
Grupa Gamp
7000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Małe Cuda - Little Miracles
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Centrum"
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo