SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Apartament inwestycyjny | 23,52 m² | ROI 5,35 %

Kobierzyńska, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 23,52 m²
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 19 090 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 090 zł/m²
Mediana okolicy: 20 011 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 264; nieruchomości do 50 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 23,5 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 19 090 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 20 011 zł za m² dla 264 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 264 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta: 19 090 zł/m²
Mediana okolicy: 20 011 zł/m²
Połowa ofert: 14,9–21 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Udogodnienia

Winda

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-07

Liczba pięter4

Pow. całkowita23,52 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHotele i pensjonaty

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ZYSK OD PIERWSZEGO DNIA ZAKUPUSprzedam w pełni wyposażony lokal typu studio o powierzchni 23,52 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca w rejonie Zakrzówka.Lokal jest wynajęty na najem długoterminowy (czynsz 2 000 zł netto + opłaty), co gwarantuje inwestorowi stały, pasywny przychód od pierwszego dnia.Stopa zwrotu (ROI): 5,35%Aktywna umowa najmu - najemca pokrywa wszystkie koszty administracyjnecena 449 000 zł bruttoPełna własność z KW, bez obciążeńUKŁAD I WYPOSAŻENIE- Pokój z aneksem kuchennym - 20,2 m²- Łazienka z prysznicem - 3,5 m²- Ekspozycja: zachód-północ- Piętro 2- Wyposażenie: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, telewizor, stolik z 2 krzesłami, łóżko małżeńskie, sofa, pralka, zabudowa kuchenna na wymiar.Wnętrze urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu z dominującymi ciepłymi odcieniami drewna i neutralną bazą kolorystyczną - idealne do najmu krótkoterminowego, długoterminowego lub korporacyjnego.LOKALIZACJANowoczesny apartamentowiec w pobliżu terenów rekreacyjnych Zakrzówka - jednego z najbardziej pożądanych rejonów Krakowa.Bliskość zalewu i zielonych terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum i Kazimierza, dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz bogate zaplecze usługowe w zasięgu spaceru.To lokalizacja, która łączy spokój natury z miejskim komfortem - ceniona przez studentów, specjalistów IT i najemców korporacyjnych.DLA INWESTORA- Rynek wtórny (PCC)- Stabilny najemca - umowa i wpływy potwierdzoneZacznij zarabiać od razu!Nie szukaj najemców, nie martw się o obsługę i remonty - przejmij gotowy, wynajęty lokal z pełną dokumentacją.Jeśli szukasz bezpiecznej i pasywnej inwestycji w jednym z najpewniejszych rejonów Krakowa, zadzwoń i umów się na prezentację.Takie oferty nie trafiają na rynek często - a zysk zaczyna się tu od pierwszego dnia.