Apartament inwestycyjny | 23,52 m² | ROI 5,35 %

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ZYSK OD PIERWSZEGO DNIA ZAKUPUSprzedam w pełni wyposażony lokal typu studio o powierzchni 23,52 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca w rejonie Zakrzówka.Lokal jest wynajęty na najem długoterminowy (czynsz 2 000 zł netto + opłaty), co gwarantuje inwestorowi stały, pasywny przychód od pierwszego dnia.Stopa zwrotu (ROI): 5,35%Aktywna umowa najmu - najemca pokrywa wszystkie koszty administracyjnecena 449 000 zł bruttoPełna własność z KW, bez obciążeńUKŁAD I WYPOSAŻENIE- Pokój z aneksem kuchennym - 20,2 m²- Łazienka z prysznicem - 3,5 m²- Ekspozycja: zachód-północ- Piętro 2- Wyposażenie: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, telewizor, stolik z 2 krzesłami, łóżko małżeńskie, sofa, pralka, zabudowa kuchenna na wymiar.Wnętrze urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu z dominującymi ciepłymi odcieniami drewna i neutralną bazą kolorystyczną - idealne do najmu krótkoterminowego, długoterminowego lub korporacyjnego.LOKALIZACJANowoczesny apartamentowiec w pobliżu terenów rekreacyjnych Zakrzówka - jednego z najbardziej pożądanych rejonów Krakowa.Bliskość zalewu i zielonych terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum i Kazimierza, dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz bogate zaplecze usługowe w zasięgu spaceru.To lokalizacja, która łączy spokój natury z miejskim komfortem - ceniona przez studentów, specjalistów IT i najemców korporacyjnych.DLA INWESTORA- Rynek wtórny (PCC)- Stabilny najemca - umowa i wpływy potwierdzoneZacznij zarabiać od razu!Nie szukaj najemców, nie martw się o obsługę i remonty - przejmij gotowy, wynajęty lokal z pełną dokumentacją.Jeśli szukasz bezpiecznej i pasywnej inwestycji w jednym z najpewniejszych rejonów Krakowa, zadzwoń i umów się na prezentację.Takie oferty nie trafiają na rynek często - a zysk zaczyna się tu od pierwszego dnia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 309 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

19 090 zł/m²

Mediana okolicy

19 309 zł/m²

Połowa ofert

9,4–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Grota-Roweckiego 01

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grota-Roweckiego 04

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wesoła Pani

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Galen

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 151

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sofimed

  22 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.