SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament inwestycyjny | 23,39 m² | ROI 5,35 %

Kobierzyńska, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 23,39 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 19 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 196 zł/m²
Mediana okolicy: 16 983 zł/m²; ta oferta: +13%
Podobne oferty: 30; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 23,4 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 19 196 zł za m² — 13% więcej niż mediana 16 983 zł za m² dla 30 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 19 196 zł/m²
Mediana okolicy: 16 983 zł/m²
Połowa ofert: 13,5–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita23,39 m²

Pow. użytkowa23,52 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ZYSK OD PIERWSZEGO DNIA ZAKUPUSprzedam w pełni wyposażony lokal typu studio o powierzchni 23,39 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca w rejonie Zakrzówka.Lokal jest wynajęty na najem długoterminowy (czynsz 2 000 zł netto + opłaty), co gwarantuje inwestorowi stały, pasywny przychód od pierwszego dnia.Stopa zwrotu (ROI): 5,35%Aktywna umowa najmu - najemca pokrywa wszystkie koszty administracyjnecena 449 000 zł bruttoPełna własność z KW, bez obciążeńUKŁAD I WYPOSAŻENIE- Pokój z aneksem kuchennym- Łazienka z prysznicem- Ekspozycja: zachód-północ- Piętro 2- Wyposażenie: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, telewizor, stolik z 2 krzesłami, łóżko małżeńskie, sofa, pralka, zabudowa kuchenna na wymiar.Wnętrze urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu z dominującymi ciepłymi odcieniami drewna i neutralną bazą kolorystyczną - idealne do najmu krótkoterminowego, długoterminowego lub korporacyjnego.LOKALIZACJANowoczesny apartamentowiec w pobliżu terenów rekreacyjnych Zakrzówka - jednego z najbardziej pożądanych rejonów Krakowa.Bliskość zalewu i zielonych terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum i Kazimierza, dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz bogate zaplecze usługowe w zasięgu spaceru.To lokalizacja, która łączy spokój natury z miejskim komfortem - ceniona przez studentów, specjalistów IT i najemców korporacyjnych.DLA INWESTORA- Rynek wtórny (PCC)- Stabilny najemca - umowa i wpływy potwierdzoneZacznij zarabiać od razu!Nie szukaj najemców, nie martw się o obsługę i remonty - przejmij gotowy, wynajęty lokal z pełną dokumentacją.Jeśli szukasz bezpiecznej i pasywnej inwestycji w jednym z najpewniejszych rejonów Krakowa, zadzwoń i umów się na prezentację.Takie oferty nie trafiają na rynek często - a zysk zaczyna się tu od pierwszego dnia.