SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament inwestycyjny | 23,39 m² | ROI 5,35 %

Kobierzyńska, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 23,39 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 19 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 196 zł/m²
Mediana okolicy: 14 313 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 29; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 23,4 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 19 196 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 14 313 zł za m² dla 29 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 449 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ZYSK OD PIERWSZEGO DNIA ZAKUPUSprzedam w pełni wyposażony lokal typu studio o powierzchni 23,39 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca w rejonie Zakrzówka.Lokal jest wynajęty na najem długoterminowy (czynsz 2 000 zł netto + opłaty), co gwarantuje inwestorowi stały, pasywny przychód od pierwszego dnia.Stopa zwrotu (ROI): 5,35%Aktywna umowa najmu - najemca pokrywa wszystkie koszty administracyjnecena 449 000 zł bruttoPełna własność z KW, bez obciążeńUKŁAD I WYPOSAŻENIE- Pokój z aneksem kuchennym- Łazienka z prysznicem- Ekspozycja: zachód-północ- Piętro 2- Wyposażenie: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, telewizor, stolik z 2 krzesłami, łóżko małżeńskie, sofa, pralka, zabudowa kuchenna na wymiar.Wnętrze urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu z dominującymi ciepłymi odcieniami drewna i neutralną bazą kolorystyczną - idealne do najmu krótkoterminowego, długoterminowego lub korporacyjnego.LOKALIZACJANowoczesny apartamentowiec w pobliżu terenów rekreacyjnych Zakrzówka - jednego z najbardziej pożądanych rejonów Krakowa.Bliskość zalewu i zielonych terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum i Kazimierza, dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz bogate zaplecze usługowe w zasięgu spaceru.To lokalizacja, która łączy spokój natury z miejskim komfortem - ceniona przez studentów, specjalistów IT i najemców korporacyjnych.DLA INWESTORA- Rynek wtórny (PCC)- Stabilny najemca - umowa i wpływy potwierdzoneZacznij zarabiać od razu!Nie szukaj najemców, nie martw się o obsługę i remonty - przejmij gotowy, wynajęty lokal z pełną dokumentacją.Jeśli szukasz bezpiecznej i pasywnej inwestycji w jednym z najpewniejszych rejonów Krakowa, zadzwoń i umów się na prezentację.Takie oferty nie trafiają na rynek często - a zysk zaczyna się tu od pierwszego dnia.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita23,39 m²

Pow. użytkowa23,52 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

34,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 19 196 zł/m²
Mediana okolicy: 14 313 zł/m²
Połowa ofert: 13,5–18 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Neway Estate & Finance
449 000 zł
OLX Nieruchomości
449 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Grota-Roweckiego 01
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grota-Roweckiego 04
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Wesoła Pani
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Galen
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 151
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sofimed
22 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Happy Kids
7 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej
3 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Łagiewniki
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
3,7 km