WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro OPEN SPACE | Klimatyzacja | BEZCZYNSZOWE | Kraków – Stare Kliny

Zagaje, Swoszowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/1
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: −31,6%
Podobne oferty: 365; nieruchomości do 50 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 45 m² (Swoszowice, Kraków) kosztuje 49 zł za m² — 31,6% mniej niż mediana 71 zł za m² dla 365 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Niezależny, nowoczesny lokal biurowy o powierzchni całkowitej 60 m2 użytkowej 45 m² , zlokalizowany w kameralnej i spokojnej części Krakowa – na Starych Klinach (rejon domów jednorodzinnych).Lokal znajduje się na 1. piętrze, posiada całkowicie osobne, niezależne wejście bezpośrednio z ulicy (dedykowana furtka z wideodomofonem) oraz własną klatkę schodową. Zapewnia to 100% prywatności, spokoju i autonomii – idealne warunki do pracy w skupieniu.STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do wejścia:• Główna przestrzeń (Open Space): przestronna, jasna, dająca pełną elastyczność aranżacji . Na podłodze ułożone są nowoczesne panele winylowe.• Przedpokój / Garderoba (ok. 4,5 m²): pomieszczenie wykończone płytkami, zlokalizowane tuż po wejściu ze schodów. Idealnie sprawdzi się jako strefa powitalna, garderoba dla pracowników lub miejsce na szafę dokumentową/serwer.• Zaplecze socjalne: w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz nowoczesna, prywatna łazienka.• Komfort pracy: wydajna klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie.FINANSE – OFERTA PRYWATNA (BEZ VAT):Właścicielem lokalu jest osoba prywatna (nie-VAT-owiec). Oznacza to, że podana cena jest ceną ostateczną .• Odstępne najmu 2200 zł• 0 zł (lokal bezczynszowy!)• Opłaty eksploatacyjne: prąd rozliczany co miesiąc według podlicznika + udział za ogrzewanie i wodę.• Kaucja zabezpieczająca:jednokrotność czynszuDODATKOWE INFORMACJE:• Najemca zyskuje na wyłączność klatkę schodową oraz podejście do lokalu• Szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych południa Krakowa (bliskość ul. Zawiłej, Zakopiańskiej oraz obwodnicy A4).DLA KOGO?Oferta jest skierowana do firm poszukujących cichego biura stacjonarnego lub operacyjnego. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba dla:• branży IT / Software House,• agencji marketingowej / SEO / interaktywnej,• biura projektowego / architektonicznego / geodezyjnego,• usług księgowych, finansowych lub prawnych.(Uwaga: lokal nie jest przeznaczony pod handel detaliczny ani uciążliwe usługi).Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!600-82-82-58

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita45 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

31,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 365 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Happy Kids
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital na Klinach
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 97 im. Joachima Lelewela
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Fantazja
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
2,7 km