WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Budynek biurowy z częścią magazynową i parkingiem na 30 samochodów – Kraków, Now

Grębałowska, Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 236,86 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +56,1%
Podobne oferty: 461; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 29 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 236,9 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 67 zł za m² — 56,1% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 461 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – bez prowizjiDo wynajęcia odnowiony, klimatyzowany budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 236,86m² oraz powierzchnia magazynów zewnętrznych 71m2, położony na działce o powierzchni 13,3 ara przy ul. Grębałowskiej w Krakowie, na terenie dzielnicy Nowa Huta, Grębałów.Budynek został gruntownie przystosowany do działalności biurowej i modernizowany w 2018 roku. Nieruchomość jest odpowiednia dla firmy poszukującej przestrzeni łączącej funkcje biurowe, magazynowe, techniczne i socjalne.Teren posesji jest ogrodzony, monitorowany wizyjnie i dostępny z dwóch stron. Obie bramy wjazdowe mogą być sterowane za pomocą telefonu. Większa część terenu została utwardzona kostką brukową i geokratą, dzięki czemu na posesji można zaparkować około 30 samochodów.Układ budynkuParter:dwa pokoje biurowe, w tym jeden przejściowy – dla około 10 osób, z miejscem na drukarkę, ploter.sala konferencyjna lub biuro dla 5 osób,wiatrołap,komunikacja z klatką schodową,kuchnia z stołem i sofą.Piętro:otwarte pomieszczenie biurowe dla około 10 osób,gabinet reprezentacyjny lub biuro dla 3-4 osób,drugi gabinet lub biuro dla 4 osób z niewielkim pomieszczeniem technicznymkomunikacja z klatką schodową i miejscem na drukarkę.Część magazynowa – przyziemie:garaż zaadaptowany na magazyn, wyposażony w bramę wjazdową sterowaną pilotem,dodatkowe pomieszczenie magazynowe,zaplecze sanitarne obejmujące szatnię, WC i prysznic,komunikacja z klatką schodową.Na terenie posesji znajduje się również kompleks czterech murowanych garaży pełniących funkcję magazynową, o łącznej powierzchni około 71 m². Jeden z garaży wyposażony jest w kanał samochodowy.Dostępne jest także miejsce na montaż dwustanowiskowego garażu blaszanego o powierzchni 35 m² lub magazynu kontenerowego – do wykonania przez najemcę we własnym zakresie.Wyposażenie i instalacjeWnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, neutralnym stylu. Budynek wyposażony jest w:klimatyzację,instalację fotowoltaiczną (zwykle nadprodukcja prądu w skali rocznej)monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,system kontroli dostępu za pomocą breloków zbliżeniowych,dwie niezależne instalacje światłowodowe,elektryczne podgrzewacze wody w pomieszczeniach sanitarnych,ogrzewanie gazowe,budynek został dodatkowo ocieplony warstwą styropianu, a poddasze zabezpieczono izolacją z wełny mineralnej, co ogranicza koszty ogrzewania i chłodzenia.Warunki najmuCena najmu za całość nieruchomości: 15 900 zł netto miesięcznie + VAT.Dodatkowo płatne:energia elektryczna - produkcja ok 20 MWh rocznie z fotowoltaiki rozliczanej wg starych zasad, niskie dodatkowe opłatypozostałe media (gaz i woda) opłaty eksploatacyjne (śmieci)ochrona (ok 80zł/miesiąc)internet (możliwe linie światłowodowe od dwóch niezależnych dostawców) – umowa zawierana przez najemcę we własnym zakresie.Wymagana kaucja gwarancyjna lub inne zabezpieczenie płatności.Preferowany okres najmu: indywidualnie do uzgodnienia.Zdjęcia poglądowe przedstawiają faktyczny układ biura wykorzystywany podczas pracy. Przedmiotem wynajmu jest biuro częściowo wyposażone w biurka oraz zabudowy stałe. Część pomieszczeń biurowych wynajmowana jest bez biurek, natomiast pomieszczenia magazynowe – bez regałów.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.