Burowiec w Super Lokalizacji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny sześcio kondygnacyjny budynek Usługowy o powierzchni całkowitej 5000 m2 znajdujący się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy miasta Nowej Huty.Budynek Własnościowy ( 1 właściciel os. fizyczna) , położony jest na działce z Prawem Użytkowania Wieczystego do 2089 r. . W związku z warunkami zabudowy obowiązującymi na tym terenie (U - Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi lub zabudowę obiektami przemysłu wysokich technologii), budynek można wykorzystać pod dowolną działalność handlowo - usługową. Pod główne drzwi wejściowe prowadzi rampa dla samochodów. Na działce przy budynku można zagospodarować ok 80 miejsc postojowychCechy Nieruchomości:open space do dowolnej aranżacjidoskonała lokalizacja- północna obwodnica Krakowa oddanie 2023 i 2024r- pętla tramwajowa a także przystanki autobusowe.ekspozycja od strony ulicy głównejmiejsce na szyld/reklamę (najwyższy budynek w okolicy co umożliwi dodatkowy zysk z masztów sieci komórkowych)wysokość pomieszczeń od 270cm w przyziemiu do 350 cm na pozostałych kondygnacjachotwarta przestrzeń w stanie do dowolnej aranżacjidwa szyby windowe 150 cm x 150cm3 klatki schodowe (zachodnia klatka dostępna od 1 piętra)częściowo rozprowadzone instalacje centralnego ogrzewaniaogrzewanie i ciepła woda z MPEC, aktualnie nie podłączona ( po stronie MPEC-u wykonanie podłączenia).budynek podłączony do sieci elektrycznej, aktualnie wypięte (na każdym piętrze rozdzielnie elektrycznemiejsca postojowe przed oraz za budynkiem (około 50 miejsc w tym dla niepełnosprawnych)Elewacja + nowe okna PCV wymienione w 2013 roku.hydranty przeciwpożarowe na piętrachświatłowódBudynek został wybudowany pod koniec lat 80-tych jako Budynek Socjalno Biurowy. Szkielet budynku jest konstrukcją żelbetową i jak dość typowe dla obiektów państwowych z tamtych lat posiada bardzo solidne zbrojenie. Wypełnienie ścian wykonane jest z pustaka.W 2013 roku dokonano termo modernizacji budynku. Wymieniona została cała elewacja budynku, oraz wymiana okien na PCV oraz aluminiowe witryny na parterze. Dach budynku z jednostronnym spadkiem pokryty papą, która została wymieniona w 2022 roku.Opłaty:Użytkowanie Wieczyste 10 tyś zł za rok.Możliwość złożenia wniosku o wykup Użytkowania Wieczystego - szacunkowy koszt 330 tyś złZapraszam do kontaktu 668-336-783Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości