SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal parterowy do wejścia, 73 m² | 4 gabinety

Podchorążych, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 73 m²
Piętro: 12/12
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 16 466 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 466 zł/m²
Mediana okolicy: 14 858 zł/m²; ta oferta: +10,8%
Podobne oferty: 156; nieruchomości 50–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Nieruchomość, 73 m² (Kraków) kosztuje 16 466 zł za m² — 10,8% więcej niż mediana 14 858 zł za m² dla 156 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 223 000 zł do 1 202 000 zł (−1,7%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny 73 m² | 4 Gabinety z wodą + prysznic | Kraków KrowodrzaEmmerson przedstawia wyjątkowo funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 73 m², zlokalizowany na wysokim parterze w prestiżowej i świetnie skomunikowanej części Krakowa – Krowodrzy (w bliskim sąsiedztwie Uniwersytetu KEN oraz ul. Królewskiej).Nieruchomość została w pełni zaadaptowana i przygotowana do prowadzenia działalności medycznej, terapeutycznej, kosmetycznej lub biurowej. Brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych na instalacje wodno-kanalizacyjne czyni tę ofertę idealnym gotowcem inwestycyjnym.Układ pomieszczeń i udogodnienia:* 4 niezależne gabinetów/pokoje – każdy z nich wyposażony we własną umywalkę (punkt mokry), co spełnia rygorystyczne wymogi Sanepidu.* 1 gabinet z dodatkowym prysznicem – idealne rozwiązanie pod usługi fizjoterapeutyczne, masaż, medycynę estetyczną lub strefę VIP.* Recepcja / Poczekalnia – przestronna strefa wejściowa dla pacjentów i klientów.* Zaplecze socjalne / socjalno-sanitarne dla personelu oraz toaleta.Lokalizacja:Kraków, Krowodrza. Rejon o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i doskonałej komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy w zasięgu krótkiego spaceru). Bliskość uczelni wyższych oraz dużych osiedli mieszkaniowych zapewnia stały dostęp do potencjalnych klientów i pacjentów. Wysoki parter gwarantuje prywatność i dyskrecję, tak cenioną w branży medycznej.Lokal gotowy do przejęcia i prowadzenia działalności lub najmu od zaraz.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter12

Pow. całkowita73 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościINNY

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta: 16 466 zł/m²
Mediana okolicy: 14 858 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–16,4 tys. zł/m²

Historia ceny

−1,7% od pierwszego wykrycia

1 223 000 zł1 202 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	1 202 000 zł	16 466 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 223 000 zł	16 753 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
1 223 000 → 1 202 000 zł (−1,7%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Akademia Elfów
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowy Styl
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
VII Liceum Ogólnokształcące im. Zofii Nałkowskiej
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo