Kokal frontowy Kraków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal sklepowy - dostęp z ulicy. Cena brutto! zawiera vat 23% UNIKALNY LOKAL FRONTOWY - SKLEPOWY KOMERCYJNY Z PRZESZKLONĄ WITRYNĄ (38 M²) - KROWODRZA / AZORY (OBOK PĘTLI) Frontowy lokal z bezpośrednim podjazdem, ogrzewaniem miejskim i pełnym odliczeniem 23% VAT - jedyna taka przestrzeń w całym budynku - NOWYM BLOKU, idealna na własny biznes lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem! Szukasz nowoczesnego punktu handlowego, usługowego lub prestiżowego biura w doskonale skomunikowanej części Krakowa? Prezentujemy wyjątkowy lokal komercyjny w nowym budownictwie na Krowodrzy (AZORY). Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją i kompletną infrastrukturą techniczną. DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA BIZNESOWA? Pełne odliczenie 23% VAT: Sprzedaż lokalu objęta jest fakturą VAT 23%. Dla firm i inwestorów oznacza to możliwość odzyskania podatku w całości, co znacząco obniża realny koszt zakupu nieruchomości. Reprezentacyjna, przeszklona witryna: Lokal jest usytuowany na froncie budynku, a duże przeszklenia gwarantują doskonałą widoczność z ulicy, naturalne doświetlenie i idealną przestrzeń na reklamę Twojej działalności. Wygodny podjazd pod same drzwi: Bezpośrednio pod lokal można bezproblemowo podjechać samochodem, co ułatwia logistykę, dostawy towaru czy codzienne dotarcie klientów i personelu. Komfortowe ogrzewanie miejskie (MPEC): Najbardziej bezobsługowy, bezpieczny i ekonomiczny system grzewczy na rynku, zapewniający przewidywalne i niskie koszty eksploatacji. Możliwość wynajęcia magazynu i parkingu: W tym samym budynku (na poziomie -1) posiadamy w ofercie dodatkową przestrzeń magazynową o powierzchni ok. 65 m² w cenie zaledwie 1000 zł (dostępne są również większe metraże do ustalenia). Dodatkowo istnieje opcja wynajęcia prywatnego miejsca postojowego. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I UKŁAD WNĘTRZA Lokal o dokładnej powierzchni 37,94 m² oddawany jest w pełnym stanie deweloperskim z doprowadzonymi wszystkimi mediami, co pozwala na aranżację wnętrza ściśle pod specyfikę Twojej branży: Przestronna wysokość: Lokal ma wysokość ok. 3 m, co daje duże poczucie przestrzeni. Przy zastosowaniu sufitów podwieszanych uzyskujemy optymalne i komfortowe ok. 2,7 m. Funkcjonalny podział: Nieruchomość posiada 1 niezależne wejście frontowe oraz wydzielone małe zaplecze z przeznaczeniem na mini aneks kuchenny Z INSTALACJAMI pod zlewem oraz na osobną toaletę (WC z umywalką). TOP LOKALIZACJA: KROWODRZA / AZORY Położenie w tej dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa gwarantuje stały ruch pieszych i samochodowy oraz bardzo wysoki potencjał komercyjny: Sąsiedztwo pętli autobusowej: Zapewnia doskonały punkt orientacyjny dla klientów oraz idealny dojazd komunikacją miejską z każdego zakątka Krakowa. Rozwinięte otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych punktów handlowych, usługowych oraz osiedli mieszkaniowych generuje naturalny, codzienny popyt. STAN PRAWNY I FINANSOWANIE Czysta sytuacja prawna: Pełna własność z założoną osobistą Księgą Wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń. Elastyczność zakupu: Lokal doskonale sprawdzi się jako bezpieczny produkt inwestycyjny (pod stabilny wynajem długoterminowy) lub jako punkt na własne potrzeby operacyjne firmy. Zapewniamy kompleksową pomoc naszego brokera w uzyskaniu finansowania kredytowego. RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas - promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video. #KrakowNieruchomosci #LokalKomercyjny #Krowodrza #Azory #LokalzWitryna #InwestycjaKrakow #RealDom #BiuroKrakow #LokalNaSprzedaz #FakturaVAT #OgrzewanieMiejskie #OfertaNaWylacznosc Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)