20arów okazja dla inwestora,doskonała lokalizacja

Opis

OKAZJA DLA INWESTORA ! ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA ! WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE , PEWNI NAJEMCY ! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią administracyjno-biurową oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową. Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2. Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2 , pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem. Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi. Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych. Budynek został wykończony w wysokim standardzie , na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję ,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę. Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2 . Zestawienie pomieszczeń: PIWNICA: Razem: 294,11 m2 1.Komunikacja 13,83m2 2.Magazyn 9,57m2 3.Kotłownia 16,5m2 4.Magazyn 38,62m2 5.Magazyn 215,59m2 PARTER: Razem: 294,29m2 1.Wiatrołap 4,17m2 2.Sala sprzedaży 55,44m2 3.Magazyn 215,59m2 4.WC 5,26m2 5.Komunikacja 13,83m2 I PIĘTRO: Razem: 83,53m2 1.Biuro 13,43m2 2.Biuro 14,08m2 3.Biuro 14,30m2 4.Korytarz 6,90m2 5. Szatnia 12,79m2 6. Toaleta 7,20m2 7.Komunikacja 13,83m2 II PIĘTRO: Razem: 285,92m2 1.Biuro 39,90m2 2.Biuro 28,02m2 3.Biuro 30,22m2 4.Biuro 74,29m2 5.Biuro 30,22m2 6.Biuro 28,65m2 7.Pomieszczenie soc.12,20m2 8.WC Damski 3,85m2 9.WC Męski 5,4m2 10.Korytarz 24,74m2 11.Komunikacja 8,43m2 Warsztat samochodowy z biurem 205m2 LOKALIZACJA: Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa - położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe. Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Urszula Grecka 790 804 186 ula@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerDozór budynku: monitoringGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: blisko centrumSala konferencyjna: TAKSala konf. opis: 1Opłaty w czynszu: monitoring, gaz, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 1300Rok budowy: 2019Ostatnia modernizacja: 2019Rodzaj lokalu: wielopoziomowyLiczba kondyg. biurowych: 4Liczba pomieszczeń biurowych: 9Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,4300Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,2900Pow. pom. handlowych od [m2]: 55,4400Liczba pomieszczeń magazynowych: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12,2000Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4::LINK DO STRONY /offer/BS2-LS-316552::KONTAKT DO AGENTA Urszula Grecka+48790-804-186ula@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-081 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

5385 zł/m²

Mediana okolicy

9722 zł/m²

Połowa ofert

6,8–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 29 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 29 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

5. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

6. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

7. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

8. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

9. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  7 000 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  7 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  7 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  7 000 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  7 000 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  7 000 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-21

  7 000 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-21

  7 000 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-28

  7 000 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-28

  7 000 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Krakowskie niepubliczne Przedszkole Safari

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 6 im. Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarzy Rodzinnych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.