20arów okazja dla inwestora ,doskonała lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA DLA INWESTORA !!!! ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA !!!! WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE , PEWNI NAJEMCY !!!! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią administracyjno-biurową oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową. Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2. Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2 , pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem. Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi. Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych. Budynek został wykończony w wysokim standardzie , na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję ,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę. Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2 . Zestawienie pomieszczeń: PIWNICA: Razem: 294,11 m2 1.Komunikacja 13,83m2 2.Magazyn 9,57m2 3.Kotłownia 16,5m2 4.Magazyn 38,62m2 5.Magazyn 215,59m2 PARTER: Razem: 294,29m2 1.Wiatrołap 4,17m2 2.Sala sprzedaży 55,44m2 3.Magazyn 215,59m2 4.WC 5,26m2 5.Komunikacja 13,83m2 I PIĘTRO: Razem: 83,53m2 1.Biuro 13,43m2 2.Biuro 14,08m2 3.Biuro 14,30m2 4.Korytarz 6,90m2 5. Szatnia 12,79m2 6. Toaleta 7,20m2 7.Komunikacja 13,83m2 II PIĘTRO: Razem: 285,92m2 1.Biuro 39,90m2 2.Biuro 28,02m2 3.Biuro 30,22m2 4.Biuro 74,29m2 5.Biuro 30,22m2 6.Biuro 28,65m2 7.Pomieszczenie soc.12,20m2 8.WC Damski 3,85m2 9.WC Męski 5,4m2 10.Korytarz 24,74m2 11.Komunikacja 8,43m2 Warsztat samochodowy z biurem 205m2 LOKALIZACJA: Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa - położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe. Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Urszula Grecka 790 804 186 ula@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerDozór budynku: monitoringGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: blisko centrumSala konferencyjna: TAKSala konf. opis: 1Opłaty w czynszu: monitoring, gaz, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 1300Rok budowy: 2019Ostatnia modernizacja: 2019Rodzaj lokalu: wielopoziomowyLiczba kondyg. biurowych: 4Liczba pomieszczeń biurowych: 9Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,4300Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,2900Pow. pom. handlowych od [m2]: 55,4400Liczba pomieszczeń magazynowych: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12,2000Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4::LINK DO STRONY /offer/BS2-LS-316552::KONTAKT DO AGENTA Urszula Grecka+48790-804-186ula@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-081 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.