Lokal usługowy z potencjałem w dobrej lokalizacji

Opis

Na sprzedaż lokal o powierzchni 136 m2 + 104 m2 poziomu -1 w cenie. Garaż i dwa miejsca postojowe przed garażem Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze jednego z bloków mieszkalnych przy ul. Szafirowej. Na układ pomieszczeń składają się : PARTER ok 136m 2 (w trakcie wydzielania) - strefa wejścia, - pomieszczenie otwarte połączone korytarzem z resztą lokalu, - oddzielny gabinet/ pomieszczenie biurowe, - wyposażona kuchnia, - toaleta, - open space ok. 46m 2 (z witrynami) oraz zejściem do części podpiwniczonej lokalu, - garaż (z tunelem technicznym). POZIOM -1 : - 4 pomieszczenia o powierzchni 104,4m 2 i wysokości 300-320 cm. ŁĄCZNIE DO ZAGOSPODAROWANIA OK. 240m 2 POWIERZCHNI. Lokal z dużymi witrynami , wejściem przy rampie oraz możliwością drugiego, dużego wejścia (w przypadku modernizacji stolarki okiennej w części witrynowej.) Lokal sąsiadujący bezpośrednio z innymi lokalami usługowymi oraz ciągiem komunikacyjnym pieszych. Lokal idealnie spełniający warunki pod działalność biurową, usługową, produkcyjno- magazynową (nieuciążliwą) czy handlową. Lokalizacja: ul. Szafirowa to kameralna okolica a zarazem sąsiedztwo nowo powstałych zabudowań wielorodzinnych. Lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do centrum miasta oraz obwodnicy. Parking: możliwość parkowania w pobliżu (brak strefy). Wysokość pomieszczeń: 300cm- 460cm w zależności od pomieszczenia. Ogrzewanie miejskie MPEC Opomiarowane media + możliwa duża moc przyłączeniowa energii elektrycznej. Cena: cena lokalu jest całkowitą kwotą brutto sprzedaży. Termin wydania- do uzgodnienia. Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. Zobacz Wirtualny Spacerap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

5617 zł/m²

Mediana okolicy

9700 zł/m²

Połowa ofert

6,6–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zeza

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 175

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  910 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.