Lokal biurowy w wysokim standardzie | 387,38 m2

Opis

Lokal biurowy w wysokim standardzie | 387,38 m2 | Prądnik Czerwony Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 387,38 m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A z ochroną i parkingiem podziemnym w pólnocno-wschodniej części Krakowa, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Budynek znajduje się w pobliżu al. Jana Pawła II, jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta:- do Dworca Głównego ok. 3 km- do lotniksa Kraków-Balice ok. 18 kmBUDYNEK:Nowoczesny, pięciokondygnacyjny biurowiec klasy A zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Budynek został ukończony w 2015 roku i oferuje ponad 3,2 tys. m² powierzchni biurowej. Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dostępem do parkingu podziemnego oraz dogodnym położeniem w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miastaBudynek wyposażony jest w rozwiązania charakterystyczne dla nowoczesnych biurowców, m.in.:- klimatyzację,- podnoszone podłogi,- podwieszane sufity,- otwierane okna,- system kontroli dostępu,- całodobową ochronę.WAŻNE:- 4 piętro,- 387,38 m2,- lokal umeblowany,- lokal składa się z następujących powierzchni: recepcja, sala spotkań, umeblowany open space z 26 stanowiskami, 9 gabinetów, w pełni wyposażona kuchnia.- klimatyzacja,- wentylacja mechaniczna,- światłowód,- rowerownia w budynku, - miejsca postojowe dla gości najemców przed budynkiem. FINANSE:Czynsz najmu wynosi 79,60 zł/m2 netto - minimalny okres najmu 2 lata (cena uwzględnia najem z wyposażeniem lokalu).Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 33 zł/m2 oraz prąd według zużycia.Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 400 złotych netto.Współczynnik budynkowy wynosi 14,78%.Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto. Lokal idealnie nadaje się na działalność biura, kancelarii, pracowni architektonicznej. W budynku dostępne są również inne powierzchnie - 130,96 m2 i 375,95 m2 (możliwość podzialu na 166,56 m2 i 209,39 m2). Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.Biuro pobiera prowizję.We speak English. Zapraszam na prezentację lokalu.Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

85,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  30 835 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  30 835 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vistula Estate

  30 835 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 im. Stefana Czarnieckiego

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Puchatkowo"

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Judym, Filia

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.