Lokal na parterze biurowca 196,30 m2

Opis

Lokal na parterze biurowca 196,30 m2 LokalizacjaLokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2019 roku, ulokowanym w okolicach Dworca Głównego i ul. Warszawskiej. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Charakterystyka obiektu:- 7 kondygnacji nadziemnych- 1 kondygnacja podziemna- 35 miejsc parkingowychLokalPowierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 196,30 m2, przygotowana jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie. Na powierzchnię 196,30 m2 składają się dwa duże pomieszczenia typu open space oraz toaleta. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy oraz przez hol wejściowy. Lokal wyposażony jest w klimatyzację. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Istnieje możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych na parkingu naziemnym. Udział w częściach wspólnych 4,5%. W budynku dostępne są jeszcze inne lokale biurowe o powierzchni powyżej 700 m2. Finanse- czynsz: 75,37 zł /m2 (umowa na 3 lata - 70 zł/m2 netto, umowa na 5 lat - 75 zł/m2 netto), - opłaty eksploatacyjne: 28,83 zł /m2- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24h/7d, - usługi techniczne, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie wspólnych przestrzeni, - podatek od nieruchomości,- ubezpieczenie nieruchomości. Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - woda, śmieci, gaz, energia elektryczna - co dotyczy zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci, centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody oraz klimatyzacji. Koszt energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umowy na dostarczenie energii elektrycznej. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternakmanager ds. komercji570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  13 741 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  13 741 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  28 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.