SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na sprzedaż z umową najmu | Gotowa inwestycja

Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 358,5 m²
Piętro: 1
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 6984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 984 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −30,2%
Podobne oferty: 57; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 358,5 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 6 984 zł za m² — 30,2% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 57 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany na poziomie -1 (doświetlona powierzchnia świetlikami - niezależne wejście z ulicy) przy ul. dr. Jana Piltza 41. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego lokalu generującego stały przychód z najmu, jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzić własną działalność.Lokal może być interesującą alternatywą dla tradycyjnych form lokowania kapitału, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej z istniejącymi najemcami.Powierzchnia: 358,50 m2Cena: 6.500 PLN netto*/m2*w przypadku zakupu na osobę fizyczną netto = brutto*w przypadku zakupu na spółkę istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia VAT (23%)Adres: ul. dr. Jana Piltza 41Status: lokal jest obecnie wynajmowany - dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących lokalu, obowiązujących umów najmu oraz warunków transakcji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita358,50 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościINNY

Cena na tle rynku

30,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 6984 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AFI MANAGEMENT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Małe Cuda - Little Miracles
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Centrum"
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo