Lokal użytkowy klasy premium | 25,13 m² | Idealny

Opis

Funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 25,13 m2, zaprojektowany z myślą o nowoczesnej działalności usługowej i biurowej. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń zapewnia komfort pracy zarówno właścicielowi, jak i klientom, a jednocześnie pozwala na elastyczną aranżację wnętrza zgodnie z charakterem prowadzonej działalności.Na powierzchni 25,13 m2 znajduje się przestronna sala usługowa, zaplecze socjalne, wydzielony przedsionek oraz niezależne WC. Lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet lekarski, kosmetologiczny, fizjoterapeutyczny, kancelaria, biuro projektowe, studio konsultingowe czy punkt obsługi klienta.To propozycja skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z potencjałem stabilnego wynajmu.Najważniejsze parametryPowierzchnia użytkowa: 25,13 m2Sala usługowa: 15,85 m2Pomieszczenie socjalne: 4,93 m2Przedsionek: 2,62 m2WC: 1,73 m2Funkcjonalny układ pomieszczeńWydzielone zaplecze socjalne i toaletaLokal idealny pod działalność usługową, medyczną, kosmetyczną, biurową lub handlową. CenaCena brutto: 605 633,00 złDla czynnych podatników VAT zakup lokalu jest szczególnie korzystny:Cena netto: 492 384,55 złVAT (23%): 113 248,45 złPodatek VAT w wysokości 113 248,45 zł może zostać odliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami, pod warunkiem wykorzystywania lokalu do działalności opodatkowanej VAT. Oznacza to, że rzeczywisty koszt zakupu dla przedsiębiorcy może wynieść 492 384,55 zł netto.Dlaczego warto?reprezentacyjny lokal o uniwersalnym przeznaczeniuoptymalny metraż gwarantujący niskie koszty eksploatacjiprzemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeńdoskonały zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako lokata kapitału pod wynajemmożliwość aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właścicielaTo nieruchomość, która łączy nowoczesną funkcjonalność z potencjałem inwestycyjnym. Stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców ceniących profesjonalny wizerunek oraz dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokiej użyteczności i szerokim zastosowaniu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 340 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

19 594 zł/m²

Mediana okolicy

18 422 zł/m²

Połowa ofert

7,6–20,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nowe Miejsce Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Zdrojowy Mateczny

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Matecznego 05

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Matecznego 02

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.