SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Lokal użytkowy klasy premium | 32,07 m² | Doskonał

Rydlówka, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 32,07 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 594 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 594 zł/m²
Mediana okolicy: 18 422 zł/m²; ta oferta: +6,4%
Podobne oferty: 340; nieruchomości do 50 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 32,1 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 19 594 zł za m² — 6,4% więcej niż mediana 18 422 zł za m² dla 340 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia budują profesjonalny wizerunek firmy. Ten lokal został zaprojektowany z myślą o działalności usługowej i biurowej, oferując funkcjonalny układ, komfort pracy oraz możliwość aranżacji zgodnie z indywidualnym charakterem prowadzonego biznesu.Na powierzchni 32,07 m2 zaplanowano przestronną salę usługową, wydzielone zaplecze socjalne oraz komfortową łazienkę z WC. Taki układ sprawdzi się zarówno jako gabinet medyczny, kosmetologiczny czy fizjoterapeutyczny, kancelaria, biuro projektowe, jak i nowoczesny showroom lub punkt obsługi klienta.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby oraz inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z potencjałem wynajmu.Najważniejsze parametryPowierzchnia użytkowa: 32,07 m2Sala usługowa: 22,61 m2Pomieszczenie socjalne: 4,64 m2WC: 4,82 m2Funkcjonalny, łatwy do aranżacji układ pomieszczeńZaplecze socjalne i niezależna toaletaLokal idealny pod działalność usługową, medyczną, kosmetyczną, biurową lub handlową. CenaCena brutto: 772 887 złDla czynnych podatników VAT zakup jest szczególnie atrakcyjny:Cena netto: 628 363,41 złVAT 23%: 144 523,59 złPodatek VAT w wysokości 144 523,59 zł może zostać odliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami, co znacząco obniża rzeczywisty koszt nabycia nieruchomości.Dlaczego warto?reprezentacyjny lokal o uniwersalnym przeznaczeniuoptymalny metraż zapewniający niskie koszty utrzymaniawygodny układ funkcjonalny bez strat powierzchnidoskonały wybór zarówno dla właściciela prowadzącego działalność, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajemmożliwość indywidualnej aranżacji wnętrza zgodnie z profilem działalnościTo propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż tylko adresu - miejsca, które będzie wspierało rozwój biznesu i budowało profesjonalny wizerunek marki.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiCicha ulica

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyTradycyjna

Miejsce postojoweparking strz., ASFALTOWY

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita32,07 m²

Stan budynkuDeweloperski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ kuchniBez okna,oddzielna

Typ nieruchomościBiurowy,użytkowy

Witrynatrue

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 340 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta: 19 594 zł/m²
Mediana okolicy: 18 422 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–20,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nowe Miejsce Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Zdrojowy Mateczny
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Baby Booom
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Matecznego 05
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Matecznego 02
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Bonarka
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
3,9 km