SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom DO remontu - 56AR działka - 20KM OD krakowa

Barbarka, małopolskie

Powierzchnia: 67 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 5896 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 896 zł/m²
Mediana okolicy: 11 165 zł/m²; ta oferta: −47,2%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 67 m² (Barbarka) kosztuje 5 896 zł za m² — 47,2% mniej niż mediana 11 165 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz domu do remontu w niezwykle spokojnym miejscu z piękną dużą działką? Zapoznaj się z tą ofertą.Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do aglomeracji miejskich. Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom z lat 60, położony w malowniczej i niezwykle spokojnej miejscowości Barbarka (gmina Skała).Dom do generalnego remontu, który możesz zaaranżować dokładnie według własnych potrzeb i gustu, tworząc z niego nowoczesną posiadłość całoroczną lub klimatyczny dom weekendowy.KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia działki: 5635 m² (częściowo ogrodzona, z dorodnym starodrzewem)Materiał budowlany: Pustak żużlowy, kamień (rok budowy ok. 1955)Dojazd: Publiczna, bardzo cicha droga asfaltowa (ruch wyłącznie lokalny)Otoczenie: Pola, zabudowa jednorodzinnaROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Duża elastyczność aranżacji):Salon 2 ustawne i jasne pokojekuchniaPrzedsionekSTAN TECHNICZNY I MEDIA:Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu (w tym wymiany pokrycia dachowego z eternitu oraz instalacji), co zostało w pełni uwzględnione w atrakcyjnej cenie ofertowej. Dostępne media:Woda: Miejska (podłączona)Prąd: Przyłącz do budynkuGaz: W drodze gminnej (ogromny atut przy zmianie systemu ogrzewania – obecnie piece kaflowe)Internet: Możliwość szybkiego podłączenia światłowodu (infrastruktura na słupie tuż przy działce)Odprowadzanie ścieków: Szambo (brak kanalizacji miejskiej w tej części miejscowości)LOKALIZACJA – Idealny balans między naturą a miastem:Barbarka to urokliwa wieś położona 20 km od granicy Krakowa. Miejscowość położona w okolicach Ojcowskiego Parku Narodowego co czyni ją rajem dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych i zbierania grzybów. Jednocześnie położenie geograficzne gwarantuje sprawny dojazd do do Krakowa - do centrum niecałe 30 km.> Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Zyskujesz nie tylko budynek który możesz zacząć remontować bez uzyskiwania pozwolenia na budowę, ale przede wszystkim wyjątkowy mikroklimat i święty spokój. Działka z kilkoma pięknymi drzewami daje poczucie prywatności od pierwszego dnia – nie musisz czekać latami, aż urosną tuje. Obecność gazu przy działce oraz światłowodu na granicy działki znacznie ułatwiają i przyspieszają proces modernizacji domu do standardów XXI wieku.FINANSE:Cena: 395 000 zł (do rozsądnej negocjacji).Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak potężny potencjał drzemie w tym miejscu!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 043 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Looking for a house in need of renovation in a unique location with an additional plot? Check out this offer.This offer is perfect for those seeking peace, privacy, and proximity to nature, without easy access to urban areas. We offer a detached house from the 1960s for sale, located in the picturesque and exceptionally located village of Barbarka (Skała commune).The house requires a complete renovation and can be arranged precisely to suit the needs and uses that have been compromised by a year-round residence or a charming weekend home.KEY PROPERTY DETAILS:Plot area: 5635 m² (partially fenced, with mature trees)Building material: Cinder block, stone (built around 1955)Access: Public, very quiet asphalt road (local traffic only)Surroundings: Fields, single-family homesROOM LAYOUT (Highly flexible layout):Living room2 spacious and bright roomsKitchenVestibuleTECHNICAL CONDITION AND UTILITIES:The property requires a complete renovation (including replacing the asbestos roof and utilities), which has been fully included in the attractive asking price.Available utilities:Water: Municipal (connected)Electricity: Connect to the buildingGas: On a municipal road (a huge advantage when changing the heating system – currently tiled stoves)Internet: Possibility of a quick fiber optic connection (infrastructure on a pole right next to the plot)Sewage disposal: Septic tank (no municipal sewer system in this part of the town)LOCATION – The perfect balance between nature and the city:Barbarka is a charming village located 20 km from the edge of Krakow. Nestled near Ojców National Park, it's a paradise for lovers of walking, cycling, and mushroom picking. Its geographical location also guarantees easy access to Krakow – the city center is less than 30 km away.> Why buy this property?You gain not only a building you can start renovating without obtaining a building permit, but above all, a unique microclimate and peace and quiet. The plot, with several beautiful trees, provides a sense of privacy from day one – you don't have to wait years for the arborvitaes to grow. The presence of gas at the plot and fiber optic cable at the plot boundary significantly simplify and speed up the process of modernizing the house to 21st-century standards.FINANCE:Price: PLN 395,000 (negotiable).Please contact me to arrange a viewing. See for yourself the enormous potential this place holds!Interested? Contact us at+48536 043 123 or send us an email using the contact form in the ad.Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.