Widokowa działka 16a Bielsko-Biała Lipnik | WZ

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 1 603m2 , położona w Bielsku-Białej rejon Lipnik ul. Krakowska, numer ewidencyjny 2665/16 . Parcela zlokalizowana jest w atrakcyjnym, podgórskim terenie z pięknymi widokami na okoliczne wzgórza. Miejsce idealne pod budowę domu jednorodzinnego, dla działki posiadamy aktualne warunki zabudowy.Działka posiada normatywny dostęp do drogi publicznej. Wymiary działki (orientacyjne): front od ulicy w linii prostej ok 45m tył- 31m Działka ma nieregularny kształt, co pozwala na ciekawe i indywidualne zagospodarowanie terenu. Informacje dodatkowe: powierzchnia: ok. 16 arów dojazd: od ul. Krakowskiej, drogą gminną, asfaltową następnie drogą prywatną w której kupujący nabywa udział wraz z zakupem przeznaczenie: budowlana teren o lekkim nachyleniu okolica cicha, zielona, widokowa nasadzenia krzewy, choiny oraz starodzrzew Uzbrojenie terenu: prąd - dostępny w granicy woda - przechodzi przez działkę gaz - przechodzi przez działkę kanalizacja - projekt Poniżej bezterminowe WZ dla tej działki, dodatkowo właściciel złożył wniosek o kolejne WZ dla zabudowy BLIŹNIACZEJ! WZ kluczowe informacje: Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego: a) Linia zabudowy - nieprzekraczalna w odległości 7,5 m od granicy działki z drogą wewnętrzną, zgodnie załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno-budowlanymi. b) Intensywność zabudowy - nie może być większa niż 0,31 . c) Nadziemna intensywność zabudowy - od 0,04 do 0,20 . d) Udział powierzchni zabudowy - od 6,2% do 10,4% powierzchni działki, tj. od 100,0 m² do 166,0 m² . e) Udział powierzchni biologicznie czynnej - nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki. f) Wysokość nowej zabudowy - wysokość części nadziemnej od 1 do 2 kondygnacji , w tym poddasze mieszkalne, tj. od 7,5 m do 9,0 m , licząc od najwyżej położonego punktu budynku (na dachu, ścianie lub attyce) do średniego poziomu terenu mierzonego na obwodzie budynku. Dopuszcza się podpiwniczenie. g) Szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 16 m . Działka oferuje spokój, bliskość natury i bardzo dobry dojazd . Cena działki to 449 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie spotkam się z Tobą na miejscu! Zapraszam serdecznie na prezentację. Więcej informacji pod numerem telefonu: 511 514 499 Gracjana Doradca ds. obrotu nieruchomościami

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

280 zł/m²

Mediana okolicy

259 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4You Nieruchomości Gracjana Skonieczny

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polna Odrzańska

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Familia W Lipniku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Władysława Jagiełły

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzemionki

  2,5 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.