Nowe I wykończone biuro DO wejścia NA własność

Opis

| POWIERZCHNIA BIUROWA | HANDLOWA | USŁUGOWA NA SPRZEDAŻ ul. Marcika | Łagiewniki | Borek Fałęcki| Kraków ZAINWESTUJ W SWOJE MIEJSCE DO PRACY I KUP BIURO NA WŁASNOŚĆ! Oferujemy na sprzedaż wykończony i gotowy do wejścia lokal biurowy w budynku biurowym klasy A w dzielnicy Łagiewniki/Borek Fałęcki. OPIS: Lokal biurowy ma powierzchnię ok. 178,70m 2 netto. Składa się z:open space dla ok. 17 osób (istnieje możliwość podziału tej przestrzeni na 3 osobne pokoje biurowe/gabinety) pokój biurowy/gabinet dla 2 osób sala konferencyjna dla ok. 10 osób część recepcyjna aneks kuchenny magazyn/archiwum toalety znajdują się w częściach wspólnych Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe: dwa naziemne i jedno w garażu podziemny. Miejsca dodatkowo płatne. Lokal jest wykończony i gotowy do wejścia. Dane techniczne: drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe przystosowane pod system kontroli dostępu prestiżowy hol główny, ochrona, kontrola dostępu stacje ładowania pojazdów elektrycznych panele fotowoltaiczne na potrzeby części wspólnych taras widokowy na dachu, ogólnodostępny podłoga żelbetowa sufit z płyty żelbetowej fasada wentylowana brama instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacja doprowadzoną do lokalu instalacja klimatyzacji i ogrzewania w systemie VRV (sys. trójrurowy) instalacja SAP wraz z czujnikami dymowymi garaż podziemny/ garaż zewnętrzny - 140 miejsc postojowych Nowoczesny budynek biurowy z całodobową recepcją i ochroną 24h/7dni. Miejsca parkingowe naziemne oraz w garażu podziemnym. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się w dzielnicy Łagiewniki/Borek Fałęcki. Bardzo dobra komunikacja, w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd samochodem, bardzo dobre połączenie z autostradową obwodnicą Krakowa. Na uwagę zasługuje fakt, że lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wejścia. Brak kosztów adaptacji lokalu. Nie trzeba tracić czasu na szukanie ekip i remont. Lokal od momentu zakupu zaczyna zarabiać na siebie, Można od razu wprowadzać się i pracować. Dodatkowo bardzo niski koszt eksploatacji w porównaniu z konkurencyjnymi budynkami tej klasy. KOSZTY: Cena sprzedaży: 11 200 zł / m 2 netto Miejsce parkingowe wewn.: 45 000 zł /miejsce netto Miejsce parkingowe zewn.: 19 000 zł /miejsce netto Opłata eksploatacyjna / service charge: 15,00PLN/m 2 netto Media rozliczane wg subliczników Zadzwoń i umów się na prezentację! Kontakt: Łukasz Figat |+48731 933 334 | lukasz@ ZAREZERWUJ SWOJĄ POWIERZCHNIĘ JUŻ DZIŚ! | Potrzebujesz pomocy w określeniu Twoich potrzeb biurowych? Szukasz wsparcia przy wyborze odpowiedniego biura dla swojej firmy? Interesuje Cię zakup biura w dobrej lokalizacji? Zapraszam do kontaktu. 731 933 334 , 731 933 335 lukasz@ Sprawdź też listę podobnych biur do wynajęcia w Krakowie na stronie WWW.COMMERCIALCONCEPT.PL Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksy cywilnego, jest tylko zaproszeniem do zawarcia umowy, stosownie do przepisu art. 71 Kodeksu cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ::LINK DO STRONY |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

11 200 zł/m²

Mediana okolicy

14 804 zł/m²

Połowa ofert

12,9–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Commercial Concept s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łuczyńskiego 02

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  CEZAR

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 95 imienia Kornela Makuszyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Generała de Gaulle

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Borek Fałęcki

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 6 im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.