Prestiżowa powierzchnia biurowa w Bronowicach

Opis

Nowoczesne Biuro Klasy Premium | 270 m² | Bronowice małe | KrakówOPIS LOKALUDo wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 270 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Bronowice Małe w Krakowie. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności.Lokal wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz oraz funkcjonalnym układem, który umożliwia aranżację zarówno przestrzeni typu open space, jak i gabinetów.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 270 m²,nowoczesny standard wykończenia,klimatyzacja,duże przeszklenia i dostęp do światła dziennego,możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,reprezentacyjne części wspólne,światłowód,7 naziemnych miejsc postojowych na wyłączność w cenie najmu.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, showroom, centrum szkoleniowe czy przestrzeń dla firm z branży IT, finansowej i usługowej.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na osiedlu Bronowice małe w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz północnej obwodnicy Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy oraz tereny zielone, co zapewnia komfort zarówno pracownikom, jak i klientom.To doskonały adres dla firm ceniących prestiż, wygodę oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.CENACzynsz najmu:65 zł netto/m²Powierzchnia lokalu: 270 m²Miesięczny czynsz: 17 550 zł nettoOpłaty dodatkowe:opłata administracyjna – 1 200 zł/mies. (obejmuje m.in. energię części wspólnych, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenu wokół budynku, odśnieżanie, przeglądy techniczne i konserwacje),wywóz odpadów – 400 zł/mies.,energia elektryczna – według indywidualnego licznika,ogrzewanie MPEC:opłata stała ok. 400 zł/mies.,opłata zmienna naliczana od października do kwietnia według zużycia (indywidualny licznik),woda – rozliczana według zużycia na podstawie indywidualnego licznika (odczyt co 4 miesiące).W cenie najmu: 7 naziemnych miejsc postojowych na wyłączność.KONTAKTMagdalena JankowskaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Modern Premium Office Space | 270 m² | Bronowice małe | KrakówOFFICE DESCRIPTIONA modern 270 m² office space is available for rent in the prestigious Bronowice małe development in Kraków. This is an excellent opportunity for companies looking for a representative, functional, and comfortable workplace in one of the city's most desirable business locations.The office features a high standard of finish, large floor-to-ceiling windows providing abundant natural light, and a functional layout that can be arranged as either an open-plan workspace or divided into private offices, depending on your business needs.Key features:Total area: 270 m²Modern, high-quality finishAir conditioningLarge windows with excellent natural daylightFlexible layout optionsElegant common areasHigh-speed fiber-optic internet7 exclusive outdoor parking spaces included in the rental priceThe property is ideal for a company headquarters, law firm, architectural studio, showroom, training center, IT company, financial services, consulting business, or other professional office use.LOCATIONThe office is located at 7 Samuela Lindego Street in the Bronowice district of Kraków, one of the city's fastest-growing commercial areas.The location offers excellent access to Kraków city centre, John Paul II International Airport Kraków–Balice, the A4 motorway, and the northern ring road. Public transportation stops, restaurants, cafés, retail stores, and various service points are all within close proximity, ensuring convenience for both employees and clients.This is an excellent business address for companies that value prestige, accessibility, and a comfortable working environment.PRICERental rate:PLN 65 net / m²Office area: 270 m²Monthly rent: PLN 17,550 netAdditional operating costs:Administrative fee: PLN 1,200/month (includes maintenance of common areas, cleaning, outdoor maintenance, snow removal, inspections, servicing, and electricity for common areas)Waste collection: PLN 400/monthElectricity: according to individual meter readingsDistrict heating (MPEC):Fixed charge: approximately PLN 400/monthVariable charge (October–April) based on actual consumption (individual meter)Water: billed according to individual consumption (meter readings every four months)Included in the rental price: 7 exclusive outdoor parking spaces.CONTACTMagdalena JankowskaPlease feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 490 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

16 200 zł→17 550 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 8 października 2026

   Podwyżka ceny

   16 200 → 17 550 zł (+8,3%)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Royal Space wystawia ją równolegle (Gratka)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  17 550 zł

  Zobacz

• Gratka

  Royal Space

  17 550 zł

  Zobacz

• Morizon

  Royal Space

  17 550 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-09

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  17 550 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  "Ziarko" Diagnostyka Nawożenia Agromarket A-Z

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Giełda Balicka 02

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Mordor

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Ogród Empatii - Przedszkole Alternatywne

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bronowice Małe 01

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Montessori

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Widok-Bronowice

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Mydlniki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlniczka

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.