Przestronny lokal biurowy | Stare Miasto

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa wynosząca 196 m² netto i 204,8 m 2 brutto , zlokalizowana w nowoczesnym budynku biurowym obok ul. Pędzichów w centrum Krakowa. Powierzchnia znajduje się na parterze reprezentacyjnego budynku oddanego do użytku w 2019 roku. Lokal oferuje funkcjonalny układ przestrzeni, duże możliwości aranżacyjne oraz wysoki standard techniczny. Lokal składa się z: • dwóch powierzchni open space, • WC, • komunikacji. Na podłodze wysokiej jakości wykładzina biurowa. Ściany pomalowane na biało. Lokal dostępny od zaraz. Atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa, • szybki dostęp do Starego Miasta, Dworca Głównego oraz komunikacji miejskiej, • całodobowa recepcja i ochrona, • nowoczesne systemy klimatyzacji, wentylacji i ogrzewania strefowego, • podniesione podłogi z floorboxami, • aluminiowa stolarka trójszybowa zapewniająca komfort akustyczny i termiczny, • możliwość elastycznej aranżacji powierzchni, • miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz na terenie posesji, • miejsca postojowe dla rowerów, szatnie oraz prysznice dla Najemców. Budynek wyróżnia ponadczasowa architektura harmonijnie wpisująca się w charakter historycznego Krakowa oraz wysoki standard zarządzania prowadzony bezpośrednio przez właścicieli nieruchomości. Warunki najmu: • czynsz: dla okresu najmu 3 lata - 75,00 zł/m 2 netto, dla okresu najmu 5 lat - 70,00 zł/m² netto, • opłata eksploatacyjna: 29,66 zł/m² netto, • udział w częściach wspólnych 4,5% , powierzchnia brutto lokalu. • prąd według liczników (najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla liczników przypisanych do lokali), • kaucja 3 miesięczny czynsz wraz z opłatą eksploatacyjną brutto, • miejsca parkingowe: - w garażu podziemnym - 550,00 zł/miesiąc, - zewnętrzne na terenie posesji - 450,00 zł/miesiąc. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych w Krakowie. Zapraszam osoby zaineresowane do kontaktu oraz na prezentację. We speak: pl / ukr/ eng / ru Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 474 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  97 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Szkoły im. Świętej Rodziny z Nazaretu

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Krakowska - Kampus Warszawska

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.