Reprezentacyjny lokal 122 m² | Kancelaria / Biuro | Os. Oficerskie

Opis

Do wynajęcia przestronny, reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 122 m². Prestiżowe Osiedle Oficerskie, w bliskiej odległości od Sądów i Ronda Mogilskiego!Idealne miejsce pod kancelarię prawną, notariat, biuro rachunkowe, biuro projektowe lub siedzibę firmy.BUDYNEK I LOKALIZACJA:Budynek: Kameralny budynek z niezależnym wejściem do lokaluUlica: rejon ulicy GarczyńskiegoDzielnica: Grzegórzki / Osiedle OficerskiePrzystanek: Brodowicza oraz Narzymskiego (zaledwie kilka minut pieszo od budynku), w niedalekiej odległości również przystanek tramwajowy Cystersów, zapewniający dogodne połączenia z pozostałymi częściami Krakowa.W pobliżu: Sąd Okręgowy i Sądy Rejonowe (ul. Przy Rondzie), Prokuratura, Urząd Miasta Krakowa, Rondo Mogilskie, Dworzec Główny, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura usługowo-biurowa.Atuty lokalizacji: Ulica Sowińskiego znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Osiedla Oficerskiego, cenionej za spokojny charakter, elegancką zabudowę oraz bliskość centrum Krakowa. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla kancelarii prawnych i firm świadczących profesjonalne usługi, ze względu na dogodny dostęp do kompleksu sądowego przy ul. Przy Rondzie oraz instytucji administracyjnych. Bliskość Ronda Mogilskiego, licznych połączeń komunikacji miejskiej i głównych arterii miasta zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Jednocześnie położenie przy spokojnej ulicy gwarantuje komfort pracy oraz odpowiednie warunki do prowadzenia spotkań biznesowych. Idealne miejsce na reprezentacyjną kancelarię prawną, notariat lub siedzibę firmy.LOKAL:Piętro: Lokal na trzech kondygnacjach, niezależne wejściePowierzchnia: 122 m²Rozkład pomieszczeń: 6 ustawnych pomieszczeń biurowych, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, aneks kuchenny z zabudową, 2 łazienki oraz wewnętrzna klatka schodowa.Wyposażenie: Lokal wykończony w nowoczesnym, eleganckim standardzie, wyposażony w duże okna zapewniające naturalne doświetlenie, przeszklone ścianki działowe, nowoczesne oświetlenie oraz klimatyzację w wybranych pomieszczeniach. Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową. Ogrzewanie centralne gazowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach umożliwia wygodne oddzielenie strefy przyjmowania klientów od niezależnych gabinetów oraz zaplecza biurowego.FINANSE:– 7200 PLN brutto czynszu najmu,– dodatkowe opłaty eksploatacyjne i media według ustaleń,– wymagana kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu,– prowizja dla biura nieruchomości.UWAGI:– reprezentacyjny lokal o wysokim standardzie wykończenia,– funkcjonalny układ na trzech kondygnacjach, umożliwiający wydzielenie strefy dla klientów i części przeznaczonej wyłącznie dla pracowników,– 6 niezależnych pomieszczeń biurowych oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu,– niezależne wejście zapewniające swobodny dostęp do lokalu,– przeszklone ścianki działowe nadające wnętrzom nowoczesny, profesjonalny charakter,– duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,– klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach,– ogrzewanie centralne gazowe,– przeznaczenie na działalność biurową (kancelaria prawna, notariat, biuro rachunkowe, biuro projektowe, siedziba firmy),– prestiżowa, spokojna lokalizacja na Osiedlu Oficerskim,– dogodny dostęp do Sądów, urzędów oraz Ronda Mogilskiego,– doskonała propozycja dla firm poszukujących kameralnej, reprezentacyjnej siedziby w centrum Krakowa.KONTAKT DO AGENTA / CONTACT TO AGENT:Mikołaj Jarmiszewski+48570 655 172 [PL/ENG] (I’m on WhatsApp)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.Spacious, representative office space for rent, 122 sq m. Located in the prestigious Officers' Estate, close to the Courts and the Mogilskie Roundabout! An ideal place for a law firm, notary, accounting office, design office or company headquarters. BUILDING AND LOCATION: Building: Intimate building with a separate entrance to the premises Street: Garczyńskiego Street area District: Grzegórzki / Officers' Estate Tram stops: Brodowicza and Narzymskiego (just a few minutes' walk from the building), and the Cystersów tram stop is also nearby, providing convenient connections to other parts of Krakow. Nearby: District Court and District Courts (ul. Przy Rondzie), Prosecutor's Office, Krakow City Hall, Rondo Mogilskie, Main Railway Station, restaurants, cafes and full service and office infrastructure. Location Advantages: Sowińskiego Street is located in one of the most prestigious and intimate parts of the Officers' Estate, valued for its peaceful character, elegant architecture, and proximity to Krakow city center. The location is particularly attractive to law firms and professional service providers, due to its convenient access to the court complex on Przy Rondzie Street and administrative institutions. The proximity of Rondo Mogilskie, numerous public transportation links, and the city's main arteries ensures convenient access for both employees and clients. At the same time, its location on a quiet street guarantees comfortable work and favorable conditions for conducting business meetings. An ideal location for a prestigious law firm, notary office, or corporate headquarters. PREMISES: Floor: Premises on three floors, independent entrance Area: 122 m² Room layout: 6 well-arranged office rooms, additional space in the attic, kitchenette with built-in appliances, 2 bathrooms and an internal staircase. Facilities: The premises are finished to a modern, elegant standard, featuring large windows providing natural light, glass partitions, modern lighting, and air conditioning in selected rooms. The kitchenette is equipped with built-in furniture. Gas central heating is provided. The functional layout of the rooms on three floors allows for convenient separation of the client reception area from the independent offices and back office space. FINANCES: – PLN 7,200 gross rent, – additional operating fees and utilities as agreed, – a refundable deposit in the amount of one month’s rent is required, – commission for the real estate agency. COMMENTS: – representative premises with a high standard of finishing, – a functional layout on three floors, allowing for the separation of a customer area and a section intended exclusively for employees, – 6 independent office rooms and additional space in the attic, – independent entrance ensuring free access to the premises, – glass partition walls giving the interiors a modern, professional character, – large windows providing very good lighting in the rooms, – air conditioning in selected rooms, – gas central heating, – intended for office activities (law firm, notary, accounting office, design office, company headquarters), – prestigious, quiet location in the Officers' Estate, – convenient access to courts, offices and the Mogilskie Roundabout, – an excellent option for companies looking for an intimate, representative headquarters in the center of Krakow. CONTACT TO AGENT: Mikołaj Jarmiszewski+48570 655 172 [PL/ENG] (I'm on WhatsApp) Please contact me and view the premises.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 432 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Gamp

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brodowicza 01

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole Nr 139

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXIV Liceum Ogólnokształcące

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orthomedical Dariusz Brzegowski

  23 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kryniczna

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cystersów 02

  16 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Polaków Poszkodowanych przez III Rzeszę

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.