Siedziba firmy | działka 13 AR | biura I magazyny

Opis

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ BIURO | MAGAZYN | 30 MIEJSC PARKINGOWYCH | KLIMATYZACJA PO GENERALNYM REMONCIE I MODERNIZACJI N20 Nieruchomości oferuje do wynajmu wyjątkową nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną przy ulicy Grębałowskiej w Krakowie. Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów osobowych ! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym. Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona. Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring - 18 kamer zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna. Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku pompą ciepła . Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy. W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki. Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku. Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele. Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy. Zestawienie powierzchni: - powierzchnia budynku biurowo-magazynowego - 236 m2 - powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa) - powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa) ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Parter o powierzchni 81,40 m2 składa się z: - sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu - aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna) - łazienki, klatki schodowej oraz korytarza Piętro o powierzchni 78,64 m2 składa się z: - trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię - korytarza i klatki schodowej W piwnicy o powierzchni 76,82 m2 znajdują się: - ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową, wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa - pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2 - szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz KOSZTY: Czynsz najmu : 15.900 zł netto / m-c Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia) Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem. Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy ! KONTAKT: Katarzyna Słaby - N20 Nieruchomości +48790-557-511 , e-mail: katarzyna@N20.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 476 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  N20 Nieruchomości s.c.

  15 900 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-18

  15 900 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  N20 Nieruchomości s.c.

  15 900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mini Market u Rafała

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole „Małe Aniolki”

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 129 im. Kornela Makuszyńskiego

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.