Wola Justowska/Pod biuro/Kancelarie/Gabinety

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

9629 zł/m²

Mediana okolicy

11 071 zł/m²

Połowa ofert

5,8–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w dzielnicy Wola Justowska w Krakowie przy ul. Poręba.ENG BELOWDom zaprojektowany o powierzchni 363,4 m2 jest położony na działce o powierzchni 6,61 arów.Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze.Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach rzuty domu oraz więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta.OtoczenieDom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Dzielnica Wola Justowska jest uważana za najbardziej prestiżową okolice w Krakowie. Wokół posesji znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Decjusza - który również stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.W pobliżu znajdują się również bulwary przy Rudawie oraz Las Wolski.Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia.PARTER: obecnie zaadoptowany jako pracownia. Możliwość zaadoptowania jako część mieszkalną.PIERWSZE PIĘTRO: częściowo zaadoptowany jako lokal usługowy z pracownią oraz strefa mieszkalną: pokój.DRUGIE PIĘTRO: Zaadoptowane jako część mieszkania, składająca się z sypialni z garderobą, pokoju gościnnego, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dużej łazienki. Dom posiada dwa osobne wejścia na piętra. Jest możliwość przywrócenia oryginalnego układu, poprzez zburzenie dwóch ścian działowych. W tej konfiguracji można uzyskać 363 m2 powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo duża powierzchnia do przechowywania na strychu.Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy.Dom wykończony w sposób ekskluzywny, z wysokiej jakości materiałów.1) Podłogi: Wysokiej jakości parkiet,wysokiej jakości płytki.2) Schody wyłożone granitem,3) Łazienka z prysznicem4) Taras z pergolą 5) Ogrodzenie murowaneDane konstrukcyjno-materiałowe1) Schody wewnętrzne: Dwubiegowe, żelbetowe, wylewane na mokroInstalacje2) Ściany kondygnacji nadziemnych: Murowane 3) Dach: Dwuspadowy, Ocieplony 4) Krycie – dachówka5) Okna PCV6)Dom ocieplonyInstalacje: 1) Elektryczna: Osprzęt standardowy.2) Kanalizacyjna3)Gazowa.4) Centralne ogrzewanie realizowane poprzez piec gazowyDom został wybudowany w 1978 r., natomiast zmodernizowany i przebudowany w 2001 r. Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości1) wodociągowe,2) kanalizacyjne,3) elektroenergetyczne,4) gazowe.W razie pytań chęci obejrzenia domu proszę o telefon.Dodatkowo w ramach moich usług:1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję2) Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości3) Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariuszaWe present a unique property located in the Wola Justowska district of Krakow at Poręba Street. ENG BELOW The house designed with an area of 363.4 m2 is located on a plot of 6.61 ares. Watch the drone video to see the surroundings of the house and the interior. Due to the limited number of photos on websites, I send house plans and more photos upon the client's request. Surroundings The house is located in a quiet, green area, which provides a harmonious connection with nature. The Wola Justowska district is considered the most prestigious area in Krakow. There are many green areas around the property, ideal for walks and recreation. One of the advantages of the location is the proximity of Decjusza Park - which is also an excellent space for active recreation. Also nearby are the Rudawa boulevards and the Wolski Forest. The house has spacious and functionally designed rooms. GROUND FLOOR: currently adapted as a studio. Possibility of adaptation as a residential part. FIRST FLOOR: partially adapted as commercial premises with a studio and a residential area: room. SECOND FLOOR: Adapted as part of an apartment, consisting of a bedroom with a wardrobe, a guest room, a spacious living room with a kitchenette, and a large bathroom. The house has two separate entrances to the floors. It is possible to restore the original layout by tearing down two partition walls. In this configuration, you can get 363 m2 of living space. Additionally, large storage area in the attic. Single-car garage within the body of the building. The house is finished in an exclusive way, with high-quality materials. 1) Floors: High-quality parquet, high-quality tiles. 2) Stairs covered with granite, 3) Bathroom with shower 4) Terrace with pergola 5) Brick fence Construction and material data 1) Internal stairs: Two-flight, reinforced concrete, wet-cast Installations 2) Walls of the above-ground floors: Brick 3) Roof: Gable, Insulated 4) Roofing - roof tiles 5) PVC windows 6) Insulated house Installations: 1) Electric: Standard equipment. 2) Sewerage 3)Gas. 4) Central heating provided by a gas furnace The house was built in 1978, and modernized and rebuilt in 2001. Connections available on the property 1) water supply, 2) sewage, 3) electrical power, 4) gas. If you have any questions or would like to view the house, please call. Additionally, as part of my services: 1) As a lawyer, I secure the transaction 2) I help you get real estate financing 3) My clients can count on a 40 percent discount at the notary