SprzedażLokalRynek pierwotnyMorizon

Wyjątkowa przestrzeń dla twojego biznesu | mazowiecka 115 | 148,87 m²

Mazowiecka, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 148,87 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 19 999 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 999 zł/m²
Mediana okolicy: 12 133 zł/m²; ta oferta: +64,8%
Podobne oferty: 65; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 148,9 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 19 999 zł za m² — 64,8% więcej niż mediana 12 133 zł za m² dla 65 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 19 999 zł/m²
Mediana okolicy: 12 133 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–16,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Jubilat
61 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 106
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kolorowe Kredki
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Hygieia
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TropicalMed
24 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuki UP
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita148,87 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ NOWYM ADRESEM KRAKOWSKIEGO BIZNESU PREMIUMMAZOWIECKA 115 | KRAKÓW148,87 m² | PARTER | WITRYNY OD MAZOWIECKIEJ I RACŁAWICKIEJWyjątkowa przestrzeń usługowa w jednej z najbardziej perspektywicznych części Starej Krowodrzy – z potencjałem stworzenia autorskiego konceptu gastronomicznego klasy premium.1. PRZEDMIOT OFERTYNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 148,87 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji Mazowiecka 115 w Krakowie.Lokal posiada wyjątkową ekspozycję na dwie ulice – Mazowiecką oraz Racławicką, dzięki czemu jest widoczny zarówno dla pieszych, rowerzystów, jak i kierowców.To nie jest lokal, który trzeba odnaleźć.To lokal, który sam zwraca na siebie uwagę.Inwestycja została zaprojektowana jako nowoczesna przestrzeń premium w Krowodrzy, a lokale parterowe posiadają duże przeszklenia, wysoką ekspozycję oraz możliwość indywidualnej aranżacji, również pod gastronomię.2. DLACZEGO TA LOKALIZACJA?MAZOWIECKA + RACŁAWICKATo połączenie daje lokalowi coś, czego nie zapewnia typowy lokal gastronomiczny – ekspozycję z dwóch stron budynku.Mazowiecka 115 znajduje się w Starej Krowodrzy, w niewielkiej odległości od centrum Krakowa i Rynku Głównego, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Młynówki Królewskiej oraz rozwiniętej infrastruktury mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:nowa zabudowa mieszkaniowa,istniejące osiedla Krowodrzy,Młynówka Królewska,szkoły i przedszkola,punkty usługowe,kawiarnie i restauracje,komunikacja miejska,uczelnie i kampusy akademickie,trasy prowadzące w kierunku centrum Krakowa.Według materiałów inwestycji, okolica stanowi bazę około 15 000 potencjalnych klientów.To szczególnie interesujące dla biznesu, który potrzebuje stałego klienta lokalnego, a nie wyłącznie ruchu turystycznego.3. NAJWIĘKSZY ATUT: LOKAL MOŻE ŻYĆ PRZEZ CAŁY DZIEŃProponowany model biznesowy powinien wykorzystywać lokal nie tylko wieczorem.08:00–12:00SPECIALTY COFFEE / BREAKFASTKawa jakości speciality, śniadania, wypieki, szybki lunch biznesowy.12:00–17:00LUNCH / DELI / WINE SHOPLunch, lekkie dania, biznesowe spotkania, sprzedaż produktów premium oraz win.17:00–23:00WINE & DININGAutorska kuchnia, wina, aperitivo, koktajle, degustacje.23:00+PREMIUM COCKTAIL / LISTENING BARKameralna atmosfera, selekcja alkoholi premium, muzyka, wydarzenia.Dzięki temu lokal nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu.4. NAJWAŻNIEJSZA SPRZEDAŻOWA OBIETNICANIE KUPUJESZ TYLKO 148,87 M².Kupujesz możliwość stworzenia:NOWEGO PUNKTU NA MAPIE KRAKOWSKIEJ GASTRONOMII.Lokal posiada cechy, które są szczególnie cenne dla biznesu gastronomicznego: narożna ekspozycja dwie witryny uliczne lokalizacja blisko centrum rozwijająca się baza mieszkańców możliwość gastronomii możliwość indywidualnej aranżacji możliwość połączenia lokali wysoka widoczność potencjał działania od rana do nocyLokal może być interesujący zarówno dla operatora, który chce prowadzić własny biznes, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wynajmu długoterminowego dla operatora gastronomicznego.Najbardziej naturalnymi najemcami mogą być:restauratorzy | sieci premium | koncepty wine bar | cocktail bary | restauracje autorskie | marki specialty coffee | delikatesy premium | koncepty lifestyleZapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty oraz inwestycją.