Zabłocie | wysoki standard | 170 m2 na wynajem

Opis

Mam przyjemność zaoferować przepiękny lokal na wynajem w budynku biurowym położony w historycznej dzielnicy Podgórze - Zabłocie w Krakowie.Nieruchomość:lokal biurowy typu "open space" o powierzchni 170,52 m2,2-gie piętro z 4poza strefą "open space" w skład lokalu wchodzi:- przeszklone pomieszczenie mogące pełnić funkcję sali konferencyjnej,- 2 box-y służące do przeprowadzania wideokonferencji lub biznesowych rozmów telefonicznych czy też pracy w wyciszeniu,- aneks kuchenny z miejscem na stół jadalny,Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i zmiany układu ścian lokalu pod potrzeby przyszłego Najemcy.Budynek:Obiekt biurowy posiadający 5 kondygnacji naziemnych o powierzchni całkowitej 8 000 m2. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy.Na terenie inwestycji znajdują się zielone strefy relaksu, kawiarnia, wyznaczone miejsce do palenia, paczkomat i bankomat.Ponadto na terenie budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla samochodów, motocykli i rowerów (dostępna również rowerownia wraz z prysznicem w budynku), a także spersonalizowane miejsca parkingowe Traficar.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa tuż przy Wiśle i Starym Mieście, blisko głównych arterii komunikacyjnych.Położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta zarówno środkami transportu publicznego poprzez autobus, tramwaj i pociąg, jak i środkami prywatnymi.Dzięki swojej lokalizacji, najemcy mają pełny dostęp do różnorodnej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej, jaką oferuje Kraków.Istnieje możliwość wynajęcia przypisanych miejsc parkingowych, a ponadto nieopodal znajduje się bezpłatny parking dla pracowników biura.Lokal dostępny od zaraz.Wymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu.Finanse: Czynsz 10 231 zł netto / msc + opłaty eksploatacyjne 20 zł netto/m2+ prąd wg wskazań sublicznikaProwizja dla biura w wysokości jednomiesięcznego czynszu.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne IMIcare

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Europejskie

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Klub malucha

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.