Inwestycja 5 mieszkań, lokal usługowy Krzyszkowice

Opis

ALOKUM Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w malowniczej gminie Myślenice, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Krakowa oraz kluczowych tras komunikacyjnych regionu.To oferta idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego przychodu, potencjału rozwojowego oraz budynku o szerokim wachlarzu możliwości wykorzystania.Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w gminie Myślenice, zaledwie:- 20 minut od Krakowa,- 4,5 km od Zakopianki,- 10 km od Myślenic.Co oferuje nieruchomość?Budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 804,3 m2.5 wyodrębnionych lokali mieszkalnych (pełna własność):- Mieszkania na piętrze oraz poddaszu są obecnie wynajęte, co generuje stabilny dochód od zaraz,- Wykończone i umeblowane/przygotowane pod wynajem lokali mieszkalnych.Mieszkania posiadają niezależną klatkę schodową, całkowicie oddzieloną od części usługowej, co zapewnia prywatność mieszkańcom oraz czytelny podział funkcji budynku.Część usługowa na parterze jest na etapie ustaleń dotyczących najmu - parter prawdopodobnie zostanie wynajęty dla dynamicznie rozwijającej się firmy z branży gastronomicznej, co dodatkowo zwiększy rentowność całej inwestycji.Powierzchnie użytkowe- Parter (usługi): 212,9 m2- Piętro (mieszkania): 187,8 m2- Poddasze (mieszkania): 157 m2- Piwnice (pom. gospodarcze): 129,5 m2Łączna powierzchnia użytkowa: 687,2 m2Lokale mieszkalne:- Mieszkanie M1 - Powierzchnia: 54,41 m2- Mieszkanie M2 - Powierzchnia: 70,84 m2- Mieszkanie M3 - Powierzchnia: 53,20 m2- Mieszkanie M4 - Powierzchnia: 97,90 m2 (wykończone)- Mieszkanie M5 - Powierzchnia: 90,75 m2 (wykończone)Działka- Powierzchnia: 0,1692 ha (1692 m2)- Kształt korzystny do zagospodarowania- Teren ogrodzony, z podjazdem z kostki i płyt betonowych- Niewielkie nachylenie, teren częściowo zielony i zadrzewiony- Bezpośredni wjazd z drogi publicznej asfaltowejMedia i infrastruktura- Prąd, gaz, woda - pełne uzbrojenie- Szambo betonowe- Ogrzewanie centralne gazowe- Instalacja elektryczna po remoncie w 2021 r.Stan techniczny budynku- Budynek z pozwolenia wydanego w 1994 r.- 3 kondygnacje nadziemne + piwnica- Ściany murowane z ociepleniem (ok. 50 cm łącznie)- Dach dwuspadowy, pokryty blachą (wymiana w 2019 r.)- Okna PCV, drzwi PCV, schody betonowe- Budynek w stałym użytkowaniu i utrzymaniuGłówne atuty inwestycyjne- Wynajęte mieszkania na piętrze oraz poddaszu - gotowy przepływ finansowy i przychód operacyjny- Zaplanowany wynajem parteru pod gastronomię - gwarancja długoterminowego i stabilnego najemcy komercyjnego- 5 mieszkań z odrębnymi księgami wieczystymi- Osobna klatka schodowa wyłącznie dla mieszkańców- Lokalizacja: tylko 20 minut do Krakowa i szybki dojazd do Zakopianki- Duża działka z potencjałem dalszej aranżacji i miejscami parkingowymiCena: 2 500 000 zł netto + VATNieruchomość gotowa do przejęcia przez inwestora szukającego stabilnej, rentownej i rozwojowej inwestycji.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆALOKUM NieruchomościKinga Gałecka506 222 666Doświadczenie, Zaufanie, Profesjonalizm::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALOKUM Nieruchomości Kinga Gałecka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Stanisława Kostki w Krzyszkowicach

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Jaworniku

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.