Budynek biurowy w Kutnie

Opis

Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centralnej części Kutna przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych ulic miasta, o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – od frontu i od strony zaplecza. Część lokali z wejściem od strony ulicy Grunwaldzkiej jest obecnie wynajmowana, co generuje przychody i może stanowić stałe źródło dochodu dla nowego właściciela.Opis nieruchomości:Adres: ul. Grunwaldzka 1, KutnoPowierzchnia działki: 3789 m² (użytkowanie wieczyste)Powierzchnia budynku: 3 925,64 m²Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemneStan prawny: budynek stanowi odrębną własnośćRodzaj zabudowy: budynek biurowo-usługowy, wykonany w technologii tradycyjnejRok oddania do użytku: lata 70-teModernizacja: kompleksowy remont w latach 90-tychZa budynkiem znajduje się teren ogrodzony, utwardzony i oświetlony, z miejscami parkingowymi dla najemców lub klientów. Od frontu – ogólnodostępny parking przy ulicy oraz chodnik z kostki betonowej. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się market Biedronka z dużym parkingiem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Wnętrze budynku podzielone jest na funkcjonalne pomieszczenia o powierzchni od 10 do 50 m², idealne pod biura, gabinety, punkty usługowe lub działalność edukacyjną. Okna wychodzą na dwie strony – północ i południe – zapewniając naturalne doświetlenie przestrzeni.Kutno to ważny węzeł komunikacyjny w centralnej Polsce, przez który przebiegają:Droga krajowa nr 92 (Miedzichowo – Łowicz – Warszawa)Połączenia z autostradą A1 oraz drogą krajową nr 60Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i transportu to kluczowe atuty dla prowadzenia działalności komercyjnej.Dla inwestora – możliwość rozwoju portfela nieruchomości z gwarantowanym przychodem z najmu części powierzchniDla przedsiębiorcy – idealna lokalizacja na własną siedzibę, centrum usługowe, medyczne, edukacyjne lub coworkingoweMożliwość dalszego wynajmu niewykorzystanych przestrzeni lub podziału funkcjonalnego według potrzebDzięki powierzchni niemal 4 000 m², niezależnym wejściom, dogodnym warunkom lokalizacyjnym oraz istniejącym najemcom, nieruchomość daje realną możliwość szybkiego zwrotu inwestycji i rozwoju biznesu.Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej 1 w Kutnie to doskonała propozycja dla tych, którzy szukają dobrze zlokalizowanego, funkcjonalnego i częściowo wynajętego obiektu z potencjałem na dalszy rozwój. Budynek może służyć jako nowoczesne centrum usługowo-biurowe z doskonałym dostępem komunikacyjnym i zapleczem parkingowym.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacjiOpiekun ofertySylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kutnowski

Ta oferta

2293 zł/m²

Mediana okolicy

1184 zł/m²

Połowa ofert

0,2–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  9 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  9 000 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  9 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  9 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Calendula

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "MEDYK"

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Druhny Harcmistrzyni Pelagii Ładykowskiej-Zys

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka/Miflex

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Wesoła Łąka"

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Adama Mickiewicza

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kutno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Wschód

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.