Hala usługowo-przemysłowa 440 m² | odnowiona i ocieplona

Opis

Na sprzedaż gotowy do działania obiekt komercyjny o przeznaczeniu magazynowo - przemysłowym o powierzchni użytkowej 444 m², zlokalizowany na zagospodarowanej działce 826 m².Hala przeszła kompleksową modernizację — została ocieplona, otrzymała nową elewację, świeże oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, a także wydzielone zaplecze biurowo-socjalne. Układ obiektu pozwala na łatwą adaptację pod produkcję, magazyn, działalność usługową lub mieszane funkcje.Strefa przemysłowa — pełna swoboda prowadzenia działalnościNieruchomość zlokalizowana jest w strefie przemysłowej, w której dopuszczalne jest prowadzenie również działalności głośnej i uciążliwej.To kluczowy atut obiektu — brak ograniczeń typowych dla terenów sąsiadujących z zabudową mieszkaniową.Lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie produkcji, obróbki, stolarni, ślusarni, lakierni, warsztatu mechanicznego, działalności logistycznej z całodobowym ruchem pojazdów oraz innych profili przemysłowych generujących hałas lub emisje technologiczne.Parametry techniczne:• powierzchnia użytkowa hali: 444 m²• powierzchnia działki: 826 m²• wysokość hali: 3,6 m, z możliwością łatwego zwiększenia do 4 m po demontażu sufitów podwieszanych• posadzka: solidna posadzka betonowa o wysokiej nośności, w pełni przystosowana do ruchu wózków widłowych i składowania ciężkich palet• ogrzewanie: gaz płynny, obejmujące całą powierzchnię hali• ocieplenie obiektu i nowa elewacja zewnętrzna• pełna nowa instalacja oświetleniowa wewnątrz hali, przygotowana pod pracę zmianową• oświetlenie obwodowe wokół budynku• brama przesuwna i strefa załadunkowa• pomieszczenia chłodnicze• magazyn techniczny z regałami• system monitoringu CCTV oraz system alarmowy• ogrodzony teren z bramą wjazdową• zadaszona strefa wjazdu i parkinguMedia:• prąd• woda• kanalizacja• telefon• internetZaplecze biurowo-socjalne:• 2 gabinety biurowe• 2 toalety• aneks socjalny z szatnią pracowniczą• stanowisko recepcyjne i biuro obsługiMożliwości adaptacji:Konstrukcja oraz parametry techniczne pozwalają na otwarcie przestrzeni i dostosowanie układu do profilu działalności.Obiekt sprawdzi się jako:• hala produkcyjna• magazyn składowania• zaplecze serwisowe lub warsztatowe• przestrzeń pod działalność usługową z częścią biurowąLokalizacja:Nieruchomość położona jest w Lęborku, w odległości 7 minut od węzła drogi ekspresowej S6, łączącej Trójmiasto ze Szczecinem i zachodnią Europą, obrębie kompleksu produkcyjno-usługowego zlokalizowanego w strefie przemysłowej, z bezpośrednim dojazdem drogami betonowymi. Strefa dopuszcza prowadzenie działalności głośnej i uciążliwej, co stanowi istotny atut dla inwestorów planujących uruchomienie produkcji lub usług o podwyższonym natężeniu pracy.Miasto Lębork prowadzi obecnie analizy i projektowanie architektoniczne modernizacji dróg dojazdowych na terenie kompleksu — inwestycja publiczna podniesie standard komunikacji i wartość lokalizacji.Lębork to istotny ośrodek gospodarczy w województwie pomorskim ze świetną dostępnością komunikacyjną do Trójmiasta, przyszłej elektrowni atomowej, Łeby i przejść granicznych.Zapraszam do bezpośredniego kontaktu — chętnie odpowiem na pytania i umówię spotkanie.Oferta nie stanowi oficjalnej oferty handlowej w świetle prawa.ŁukaszOferta prywatnatel. 5*1*3 0*5*9 5*0*0

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lęborski

Ta oferta

3131 zł/m²

Mediana okolicy

3139 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  1 390 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Lębork Nowy Świat

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohaterów Westerplatte

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej PULS

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Zachód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.