Obiekt komercyjny z częścią mieszkalną

Opis

Na sprzedaż: Obiekt komercyjny z częścią mieszkalną - idealny pod działalność gospodarczą | Lębork, ul. Lipowa Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny i funkcjonalny obiekt komercyjny z pełnowymiarową kondygnacją mieszkalną , położony w spokojnej części Lęborka, przy ul. Lipowej - zaledwie 1000 metrów od ścisłego centrum miasta . To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej poszukującej nieruchomości łączącej komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Opis nieruchomości: Budynek o powierzchni całkowitej 303 m² usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1034 m² . Na posesji znajduje się również wiata o powierzchni 120 m² . Parter budynku pełni obecnie funkcję warsztatu samochodowego z trzema stanowiskami serwisowymi, wyposażonego w kanały, podnośnik oraz wyciągarki łańcuchowe. Znajdują się tam również pomieszczenia socjalne i sanitarne. Na piętrze zaprojektowano komfortową część mieszkalną , w skład której wchodzą: przestronny salon (ok. 57 m²), trzy sypialnie (15,51 m², 21,85 m² i 14,49 m²), kuchnia (12,10 m²), łazienka z WC (7,71 m²). Nieruchomość wymaga jedynie niewielkich nakładów finansowych , co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu . Uniwersalny charakter - ogromny potencjał inwestycyjny Choć obecnie wykorzystywany jako warsztat, obiekt nadaje się idealnie do prowadzenia różnego rodzaju działalności: handlowej, usługowej, magazynowej, logistycznej lub produkcyjnej . Funkcjonalny układ przestrzenny, dostęp do mediów oraz duży teren stwarzają szerokie możliwości rozwoju biznesu. Doskonała lokalizacja i komunikacja: tylko 1 km do centrum Lęborka, szybki dojazd do nowo powstającego węzła drogi ekspresowej S6 - błyskawiczne połączenie z Trójmiastem (Gdańsk, Gdynia, Sopot), idealne miejsce dla osób szukających ciszy i prywatności , a jednocześnie ceniących sobie dostęp do pełnej oferty kulturalnej, edukacyjnej i handlowej Trójmiasta . Możliwość zamiany: Istnieje opcja zamiany na mieszkanie z dopłatą - rozważymy różne propozycje. Dlaczego warto z nami współpracować? Jesteśmy zespołem z ponad 25-letnim doświadczeniem w obrocie nieruchomościami oraz doradztwie finansowym . Dzięki sprawdzonym strategiom i znajomości rynku oferujemy: profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji , przemyślane i skuteczne kampanie marketingowe , największą w regionie bazę klientów poszukujących nieruchomości, setki zadowolonych klientów i tysiące udanych transakcji . Wypełnij formularz, a nasz doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi pełną ofertę finansowania dopasowaną do Twoich potrzeb: https://www.nieruchomosci-lider.pl/finansowanie-nieruchomosci Masz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem? Zapraszamy do współpracy właścicieli nieruchomości. Wyróżnia nas: wieloletnie doświadczenie , indywidualne podejście do każdej oferty, szeroki zasięg kampanii promocyjnych , skuteczność działania i realne efekty sprzedażowe . Zgłoś swoją nieruchomość już dziś! https://www.nieruchomosci-lider.pl/oferuje-nieruchomosc Ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź inne nieruchomości w naszej aktualnej ofercie: https://www.nieruchomosci-lider.pl/oferty/obiekty Dołącz do naszej społeczności online Aby być na bieżąco z najnowszymi ofertami i wiadomościami z rynku nieruchomości: Polub nasz profil na Facebooku i poleć go znajomym! https://www.facebook.com/liderlebork Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację - Twój nowy dom i miejsce pracy czekają! Biuro Nieruchomości LIDER - sprawdzone nieruchomości, sprawdzeni doradcy. ::LINK DO STRONY http://www.nieruchomosci-lider.pl/oferta.aspx?id=6880762Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Dykowski (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lęborski

Ta oferta

2535 zł/m²

Mediana okolicy

3105 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider - Nieruchomości i Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stefek Burczymucha

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Morskie Oko

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Al. Niepodległości

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Olimpijczyków Polskich w Lęborku

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Wschód

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lębork Mosty

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.