Kompleks biurowo-produkcyjno-magazynowy z placem

Opis

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ Kompleks biurowo-produkcyjno-magazynowy | Legnica | ul. Pątnowska Powierzchnia działki: 43,4 a (4 353 m²) Powierzchnia biur i magazynów około 1000 m2 Zabudowa: budynek biurowy, hala produkcyjno-magazynowa oraz budynki gospodarcze Dojazd: droga asfaltowa oraz droga utwardzona Położenie: obrzeża miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowo-usługowych i farmy fotowoltaicznej NAJWIĘKSZE ZALETY! Kompleks budynków o funkcji biurowej, produkcyjnej i magazynowej Rozległy, utwardzony plac umożliwiający składowanie i manewrowanie pojazdami Budynek administracyjno-biurowy z zapleczem socjalnym Hala z częścią magazynową i warsztatową Dodatkowe budynki garażowe i portiernie Lokalizacja na obrzeżach Legnicy - dogodny dojazd dla transportu i działalności gospodarczej Potencjał adaptacyjny i inwestycyjny OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Legnicy przy ul. Pątnowskiej , obejmującą działkę o powierzchni 4 353 m² zabudowaną pięcioma budynkami . To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub zaplecze administracyjno-techniczne firmy. Działka w użytkowaniu wieczystym. BUDYNEK BIUROWY Powierzchnia zabudowy: 215 m² Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 400 m² Budynek jednopiętrowy, podpiwniczony, ze strychem , pełniący funkcję administracyjno-biurową. Układ: wysoki parter - pomieszczenia biurowe, socjalne i toalety, I piętro - biura, zaplecze socjalne i sanitarne, piwnica - część techniczna wraz z kotłownią, strych Wyposażenie: instalacja centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna kocioł na węgiel i drewno, okna PCV, dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną. BUDYNEK PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Powierzchnia zabudowy: ok. 614 m² Obiekt obejmuje: część produkcyjno-magazynową, część warsztatową, pomieszczenia socjalne i toalety. Dodatkowe informacje: ogrzewanie z kotłowni budynku biurowego, część warsztatowa wyposażona w niezależny piec, dwie duże bramy wjazdowe, okna PCV i drewniane, dach kryty eternitem, budynek wymaga remontu i dostosowania do planowanej funkcji. POZOSTAŁA ZABUDOWA budynek garażowy o powierzchni ok. 150 m² , 4 bramy drewniane 2 budynki portierni przy bramie wjazdowej. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość położona jest na obrzeżach Legnicy (za Urzędem Celnym) , z dogodnym dojazdem i dobrym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego . Forma własności: użytkowanie wieczyste. Dodatkowo nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków , (Nie jest to rejestr zabytków), co oznacza, że roboty budowlane wymagające uzyskania pozwolenia na budowę podlegają uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków . Nie jest to rejestr zabytków, a częściowa ochrona. CENA: 920.000 zł z możliwością negocjacji Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną, bez naliczenia podatku VAT. Zapraszamy na prezentację. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Aleksandra Świerczek794369869794 369 869biuro@homemax.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Świerczek (licencja nr: 24347)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMEMAX

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodna B&M Medyk

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Specjalnych

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska - Dąbrowskiego

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.