Kompleks biurowo-produkcyjno-magazynowy z placem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ Kompleks biurowo-produkcyjno-magazynowy | Legnica | ul. Pątnowska Powierzchnia działki: 43,4 a (4 353 m²) Powierzchnia biur i magazynów około 1000 m2 Zabudowa: budynek biurowy, hala produkcyjno-magazynowa oraz budynki gospodarcze Dojazd: droga asfaltowa oraz droga utwardzona Położenie: obrzeża miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowo-usługowych i farmy fotowoltaicznej NAJWIĘKSZE ZALETY! ✔ Kompleks budynków o funkcji biurowej, produkcyjnej i magazynowej ✔ Rozległy, utwardzony plac umożliwiający składowanie i manewrowanie pojazdami ✔ Budynek administracyjno-biurowy z zapleczem socjalnym ✔ Hala z częścią magazynową i warsztatową ✔ Dodatkowe budynki garażowe i portiernie ✔ Lokalizacja na obrzeżach Legnicy - dogodny dojazd dla transportu i działalności gospodarczej ✔ Potencjał adaptacyjny i inwestycyjny OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Legnicy przy ul. Pątnowskiej , obejmującą działkę o powierzchni 4 353 m² zabudowaną pięcioma budynkami . To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub zaplecze administracyjno-techniczne firmy. Działka w użytkowaniu wieczystym. BUDYNEK BIUROWY Powierzchnia zabudowy: 215 m² Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 400 m² Budynek jednopiętrowy, podpiwniczony, ze strychem , pełniący funkcję administracyjno-biurową. Układ: wysoki parter - pomieszczenia biurowe, socjalne i toalety, I piętro - biura, zaplecze socjalne i sanitarne, piwnica - część techniczna wraz z kotłownią, strych Wyposażenie: instalacja centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna kocioł na węgiel i drewno, okna PCV, dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną. BUDYNEK PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Powierzchnia zabudowy: ok. 614 m² Obiekt obejmuje: część produkcyjno-magazynową, część warsztatową, pomieszczenia socjalne i toalety. Dodatkowe informacje: ogrzewanie z kotłowni budynku biurowego, część warsztatowa wyposażona w niezależny piec, dwie duże bramy wjazdowe, okna PCV i drewniane, dach kryty eternitem, budynek wymaga remontu i dostosowania do planowanej funkcji. POZOSTAŁA ZABUDOWA budynek garażowy o powierzchni ok. 150 m² , 4 bramy drewniane 2 budynki portierni przy bramie wjazdowej. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość położona jest na obrzeżach Legnicy (za Urzędem Celnym) , z dogodnym dojazdem i dobrym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego . Forma własności: użytkowanie wieczyste. Dodatkowo nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków , (Nie jest to rejestr zabytków), co oznacza, że roboty budowlane wymagające uzyskania pozwolenia na budowę podlegają uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków . Nie jest to rejestr zabytków, a częściowa ochrona. CENA: 920.000 zł z możliwością negocjacji Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną, bez naliczenia podatku VAT. Zapraszamy na prezentację. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Aleksandra Świerczek794369869794 369 869biuro@homemax.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Świerczek (licencja nr: 24347)