Obiekt magazynowo-biurowy 380 m² | działka 1800 m² | Legnica

Opis

Legnica, ul. Bagienna – nieruchomość inwestycyjna z halami i zapleczem biurowymNa sprzedaż nieruchomość komercyjna w Legnicy przy ul. Bagiennej, obejmująca trzy działki o łącznej powierzchni około 1 800 m², zabudowane obiektami magazynowo-produkcyjnymi z zapleczem biurowym.Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości komercyjnej z możliwością wynajmu lub dalszego zagospodarowania.Nieruchomość położona jest w części miasta o charakterze przemysłowo-usługowym, z dogodnym dojazdem do centrum Legnicy oraz głównych tras komunikacyjnych.Parametry nieruchomościPowierzchnia gruntu: ok. 1 800 m² – 3 działki ewidencyjneGłówna hala: ok. 380 m²Dodatkowy budynek: ok. 80 m²Łączna powierzchnia obiektów: ok. 460 m²Wysokość głównej hali: ok. 5 mBramy wjazdowe: ok. 3,60 × 3,60 mZaplecze biurowe: 3 pomieszczeniaZaplecze sanitarne: łazienka z WCTeren: ogrodzony, z utwardzonym placem manewrowymInfrastruktura i wyposażenieObiekty wyposażone są w instalację elektryczną, kanalizację miejską, ogrzewanie elektryczne oraz system alarmowy z powiadomieniem i interwencją.Funkcjonalny układ zabudowy umożliwia połączenie działalności magazynowej, produkcyjnej lub usługowej z obsługą administracyjną firmy.Utwardzony plac zapewnia przestrzeń do obsługi dostaw, parkowania samochodów oraz organizacji zaplecza technicznego.Możliwości wykorzystania nieruchomościZe względu na lokalizację, istniejącą zabudowę oraz powierzchnię terenu nieruchomość może być przeznaczona między innymi na:działalność magazynową i logistyczną,lekką produkcję i usługi,warsztat lub centrum serwisowe,hurtownię i punkt dystrybucyjny,siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,bazę firmy budowlanej lub instalacyjnej,inwestycję pod wynajem powierzchni komercyjnych.Potencjał inwestycyjnyNajwiększą zaletą nieruchomości jest połączenie istniejącej zabudowy z terenem dającym możliwość dalszego zagospodarowania.Zakup może stanowić alternatywę dla budowy obiektu od podstaw, pozwalając na wykorzystanie istniejącej infrastruktury i dostosowanie jej do potrzeb prowadzonej działalności.Trzy działki ewidencyjne mogą również stwarzać dodatkowe możliwości organizacji i zagospodarowania nieruchomości, zależnie od ich granic, dostępu do drogi i obowiązujących przepisów.Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Możliwość rozbudowy, realizacji nowych obiektów lub zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji warunków administracyjnych.Stan prawnyGrunt znajduje się w użytkowaniu wieczystym, natomiast budynki stanowią odrębny przedmiot własności.Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego oraz dokumentacji nieruchomości dostępne są w biurze.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Legnica

Ta oferta

2105 zł/m²

Mediana okolicy

1853 zł/m²

Połowa ofert

1,6–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 7

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słubicka - Bagienna

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Gdański

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Okulistyczny - Agnieszka Ślusarczyk

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Familypharm

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Legnicy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.