Obiekt inwestycyjny | kwatery / biura / usługi

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerWIELOFUNKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W LESZNIE - SIKORSKIEGO 9ANa sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 283 m² na działce 749 m². Obiekt już dziś ma układ pod zakwaterowanie grupowe, a jednocześnie daje kilka alternatywnych scenariuszy wykorzystania.To propozycja dla inwestora, operatora kwater pracowniczych lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości dającej więcej niż jeden możliwy model wykorzystania.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- budynek: ok. 283 m²- działka: 749 m²- budynek wolnostojący, 2 kondygnacje- parking przy budynku- media: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie miejskie- wolnostojący budynek w miejskiej lokalizacji- okna pcv, glazura, gładzieWARIANT PODSTAWOWY - KWATERY PRACOWNICZEObecny układ daje potencjał ok. 20–22 miejsc noclegowych:- pokoje na parterze i piętrze- 2 zespoły łazienkowe, łącznie ok. 6 stanowisk sanitarnych- kuchnia- duża sala ok. 100 m² na parterze- parking dla pracowników i busów- piwnicaSALA OK. 100 m²Jeden z najmocniejszych atutów obiektu. Może pełnić funkcję stołówki, świetlicy, strefy wspólnej, sali szkoleniowej lub coworkingu albo stanowić przestrzeń do dalszej adaptacji.INNE MOŻLIWE ZASTOSOWANIA- hostel / najem pokoi- siedziba firmy, biura, coworking- gabinety, rehabilitacja, fizjoterapia, usługi medyczne- beauty / kosmetologia- szkoła językowa, kursy, centrum szkoleniowe- kancelaria, doradztwo, usługi profesjonalne- zaplecze administracyjno-socjalne firmy- funkcja mieszkaniowa w istniejącym budynku- gastronomiaKażdy wariant wymaga weryfikacji wymagań branżowych, technicznych i formalnych.MPZPJednostka 68MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi nieuciążliwe. Oferta dotyczy istniejącego budynku: plan nie przewiduje w tej jednostce lokalizacji nowej zabudowy. Obiekt ma potencjał adaptacji / przebudowy i zmiany funkcji, po indywidualnej weryfikacji projektowej i formalnej.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Leszna, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usług i miejskiej infrastruktury.To lokalizacja, która może być szczególnie interesująca dla działalności wymagającej łatwego dostępu dla pracowników, klientów lub użytkowników obiektu.Leszno leży na ważnej osi komunikacyjnej Poznań–Wrocław, z dobrym dostępem do drogi S5.DLA KOGOOperatorzy kwater pracowniczych, agencje pracy, inwestorzy oraz przedsiębiorcy szukający własnej siedziby lub obiektu pod usługi.KONTAKTNa życzenie prześlę prospekt inwestorski z rzutami, galerią i opisem scenariuszy wykorzystania. Prezentacja obiektu po wcześniejszym umówieniu.Dlaczego warto zobaczyć ten obiekt?Bo kupujący otrzymuje nie tylko budynek o powierzchni ok. 283 m², ale istniejącą infrastrukturę oraz kilka możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości.Najbardziej naturalny wariant to dziś kwatery pracownicze, ale inwestor zachowuje alternatywę w postaci funkcji biurowej, usługowej, szkoleniowej, medycznej czy – po odpowiedniej analizie – mieszkaniowej.:570701572

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Stylowa 2

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka ENEA

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ OKUMED

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna im. Króla Stanisława Leszczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Południe

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.