WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro w nowoczesnym biurowcu Teofilów

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 237 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 42 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +122,6%
Podobne oferty: 274; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 237 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 42 zł za m² — 122,6% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 274 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI! WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL!Biuro w nowoczesnym biurowcu w świetnej lokalizacji. LOKALIZACJA: Łódź Bałuty, okolice al. WłókniarzyPOWIERZCHNIA: biuro 237 m2 położone na trzecim piętrze nowoczesnego biurowca. Rolety w oknach. Lokal składa się z jednego pomieszczenia open space, salki konferencyjnej oraz oraz gabinetu i kuchni. Klimatyzacja sufitowa, wentylacja mechaniczna. Dodatkowo do dyspozycji najemcy toalety na korytarzu oraz przestrzeń wspólna na pierwszym piętrze. Meble widoczne na zdjęciu mogą pozostać za opłatą. W budynku są dostępne dla najemców sale konferencyjne różnej wielkości. Monitoring, ochrona 24h, teren ogrodzony. Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości (od 100zł netto do 130zł netto za miejsce miesięcznie).INFRASTRUKTURA: energia elektryczna, ogrzewanie, instalacje: komputerowa (kat. 5e), telefoniczna, klimatyzacja, Internet (światłowód)OPŁATY: czynsz najmu 10 000 zł/m2 netto, opłaty eksploatacyjne 21 zł/m2 netto, energia elektryczna według wskazań podlicznika. Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita237 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

122,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platis www.platis.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Limanowskiego - zaj. Limanowskiego NŻ
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
23 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włókniarzy - Lutomierska
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 110
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Gastr
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 56
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Skwer Praw Dziecka
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
9 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
5,8 km