Hala 2593 m2, działka 1 ha

Opis

Oferujemy Państwu do sprzedaży parterowy budynek produkcyjny o powierzchni 2 593 m2 oddany do użytkowania w 2008 roku położony na działce o pow. 1 ha o regularnym kształcie. Nieruchomość położna jest w Łodzi w jej północno-zachodniej części, na terenie Teofilowa Przemysłowego. Jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla transportu kołowego jak i publicznego. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy dwóch linii miejskich.Oferowany budynek to ocieplona wełną mineralną jednokondygnacyjna, dwunawowa hala produkcyjno-magazynowa. Hala wyposażona jest w:instalację elektryczną, sygnalizacyjną ppoż, klapy dymowe, instalację sprężonego powietrza, instalację wody lodowej dla celów chłodzenia procesów produkcyjnych, instalację wentylacyjną z podgrzewaniem czerpanego powietrza, instalację grzewczą (nagrzewnice przemysłowe) zasilaną z miejskiej sieci cieplnej, suwnicę o udźwigu 5T w jednej nawie, w drugiej nawie konstrukcja hali przygotowana jest pod instalację kolejnych suwnic,posadzkę przemysłową o nośności 5T/m2.Obiekt posiada własną stację trafo o mocy transformatora 600 kV, przyłącze do miejskiej sieci cieplnej oraz wodno-kanalizacyjne.Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako bardzo dobry. Obiekt nie wymaga nakładów celem prowadzenia działalności i jest obecnie w całości użytkowany.Bezpośrednio przy obiekcie zorganizowany jest plac manewrowy.Położenie budynku na działce daje możliwość jego rozbudowy co najmniej dwukrotnie. Obszar na terenie którego położona jest oferowana działka objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wyznaczającym dla danego terenu funkcję Przemysłowo - Usługową.Wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 70%, wysokość zabudowy – maksimum 21,0 m, z dopuszczeniem lokalnych przewyższeń do 35,0 m na części zabudowy stanowiącej mniej niż 50% powierzchni tej zabudowy.LOKALIZACJA: Łódź, strona północno-zachodnia miasta, Teofilów Przemysłowy.OPIS:Samodzielny, wolnostojący budynek produkcyjny.Klasa BHala na konstrukcji słupowej, stalowej, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego.Pow. hali: 2 593 m2, parterowaPow. działki: 1 haSkładowanie i dojazd:Dojazd dla TIR, plac manewrowy,Rozładunek: 2 bramy z poziomu "0"Media: energia elektryczna (własne trafo 600 kW), ciepło miejskie, woda i kanalizacjaŚwiatło dzienne: okna na dwóch ścianach zewnętrznych oraz świetliki dachoweCENA OFERTOWA SPRZEDAŻY (netto):9 600 000 złotych, własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntuDOSTĘPNOŚĆ: do ustalenia z właścicielemOSZCZĘDZAJ SWÓJ CZAS Jeśli oferta nie spełnia Państwa potrzeb zapraszamy do kontaktu telefon: +48603 307 000 .Przygotujemy propozycje indywidualną dla Państwa, w tym oferty niepublikowane w Internecie.Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie firmowej.PLUWAGA ! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego.Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

3702 zł/m²

Mediana okolicy

3191 zł/m²

Połowa ofert

2,2–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PAWLIK NIERUCHOMOŚCI S.C. Nieruchomości dla Firm

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka - Morelowa NŻ

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 172

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Powstańców 1863r.

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 47

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Henryka Jordana

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Warszawska

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park im. Adama Mickiewicza

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dary Natury

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.