Kamienica na sprzedaż w Łodzi - Bałuty, ul. Drewnowska

Opis

Kamienica z potencjałem inwestycyjnym naprzeciwko Manufaktury - ul. Drewnowska 17, ŁódźOferuję na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łodzi - przy ul. Drewnowskiej 17, naprzeciwko Centrum Handlowego Manufaktura. Z każdego lokalu rozciąga się widok na to kultowe miejsce, co czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych najemców.Opis nieruchomości:Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 0,0228 ha.Kamienica posiada 385,80 m² powierzchni użytkowej.Ściany wykonane są z czerwonej cegły (grubość na parterze ok. 60 cm), a stropy i schody są drewniane, co nadaje kamienicy niepowtarzalny klimat. Dach pokryty został papą na pełnym deskowaniu.Do budynku doprowadzono media: wodę, energię elektryczną, a gaz znajduje się bezpośrednio pod budynkiem.Elewacja wymaga odświeżenia.Na terenie posesji istnieje możliwość wydzielenia trzech prywatnych miejsc parkingowych.Udogodnienia i remonty:Wymienione instalacje wodne i elektryczneNa 1 piętrze ogrzewanie elektryczne podłogowe na podczerwień (podkłady dobrej firmy dlatego koszty są niskie) na pozostałych piętrach ogrzewanie elektryczneStolarka okienna wymieniona w 2000 rokuPiwnica/komórka pod budynkiem - ok. 50 m² (wysokość 2,20 m)Układ budynku i obecni najemcy:Parter (130,41 m²) lokal aktualnie wynajmowany pod sklep.Wcześniej funkcjonował jako 3 oddzielne lokale handlowe.Pierwsze piętro (122,56 m²)- trzy mieszkania po generalnym remoncie, wykończone pod klucz:25-30 m² - wolne (wcześniej wynajmowane za 1 600 zł/mies.)45 m² - wolne (wcześniej wynajmowane za 2 000 zł/mies.)45 m² - wynajęteDrugie piętro (132,83 m²)Przestronne mieszkanie (6 pokoi, 2 łazienki) - stan do remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym.Poddasze (ok. 130 m²)Na ten moment nieużytkowe.Minimalna wysokość: 1,3 m | Maksymalna: 1,6 mDochody i możliwości inwestycyjneReklamy na elewacji - ok. 10 000 zł/mies.Idealna lokalizacja dla inwestora planującego wynajem krótkoterminowy, biurowy lub usługowy.Informacja o przychodach z obecnie wynajmowanych lokali udostępniana na życzenie.Stan prawny:Nieruchomość czysta w księdze wieczystej - brak obciążeń, hipotek i zaległości.Wszystkie opłaty regulowane są na bieżąco.Budynek wolny od kredytów.Cena:2 700 000 złCena do negocjacji - właściciele otwarci na propozycje.Ta kamienica to unikalna okazja inwestycyjna w samym sercu Łodzi - idealna zarówno do dalszego wynajmu, jak i pod rozwój własnego projektu (np. apartamentów lub biur z widokiem na Manufakturę).Serdecznie zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

83,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

5745 zł/m²

Mediana okolicy

3125 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zachodnia - Lutomierska NŻ

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zachodnia - Lutomierska

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Pikamed

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 35

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XIII Liceum Ogólnokształcące

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.