WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Niezależna powierzchnia na wynajem, Do remontu, dostępna od zaraz

Wersalska 47/75, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 77,91 m²
Pokoje: 1
Piętro: 9/9
Cena za metr: 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 225 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 77,9 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 225 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 17 556 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal z tarasem na wynajem Łódź Teofilów | 600 m² | Parter + 1P | Wersalska | 3 wejściaSzukasz elastycznej i przestronnej powierzchni, którą zorganizujesz idealnie pod potrzeby swojego biznesu? Zyskujesz dwupoziomowy lokal na Teofilowie z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym oraz gwarancją udziału wynajmującego w kosztach remontu.Lokal o powierzchni 600 m² z dużym tarasem świetnie sprawdzi się pod centrum jogi, szkołę tańca, studio fitness, działalność rekreacyjno-usługową, a także niekonwencjonalne biuro czy przestrzeń szkoleniową.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:3 niezależne wejścia i winda – zyskujesz swobodę ciągów komunikacyjnych, idealne do rozdzielenia stref dla klientów, pracowników czy dostaw.Elastyczność wykończenia – lokal do remontu, w którego kosztach partycypujemy, co pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twojej wizji.Prywatny taras – zyskujesz wyjątkową przestrzeń do zajęć na świeżym powietrzu, strefę relaksu lub dodatkowy atut dla Twoich klientów.Wyremontowane toalety z prysznicem – gotowe, komfortowe zaplecze higieniczno-sanitarne niezbędne przy działalności rekreacyjnej i usługowej.Całodobowy dostęp (24/7) – zyskujesz niezależność w prowadzeniu zajęć i pracy w dowolnych godzinach.Przejrzyste warunki finansowe:Stawka czynszu: 12,00 PLN netto / m² (7 200,00 PLN netto miesięcznie)Opłata eksploatacyjna: 17,26 PLN netto / m² (10 356,00 PLN netto miesięcznie)Łączna stawka podstawowa: 29,26 PLN netto / m² (17 556,00 PLN netto miesięcznie)Media dodatkowe: energia elektryczna oraz woda rozliczane precyzyjnie według wskazania indywidualnych podliczników.Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowy lokal usługowy jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter9

LoggiaTak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita77,91 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Holding Majsterek sp. k.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A Holding Majsterek sp. k.
17 556 zł
Zobacz
Domy.pl
A&A Holding Majsterek sp. k.
17 556 zł
Zobacz
Morizon
A&A Holding Majsterek sp. k.
17 556 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,8 km