Odbierz klucze | lokal W dużej inwestycji

Opis

Nie każdy biznes potrzebuje ruchliwej ulicy. Czasem wystarczy dobrze położony parter w osiedlu, w którym klienci mieszkają kilkadziesiąt metrów od drzwi. Ten lokal usługowy o powierzchni 92,12 m² ma ok. 11 m frontu z dużymi witrynami, wnętrze o wysokości ok. 3,5 m i niezależne wejście z pieszego pasażu, który jest osią całego osiedla.Dobrze sprawdzi się jako kawiarnia lub bistro, rzemieślnicza piekarnia i delikatesy, studio jogi, fitness lub szkoła tańca, salon fryzjerski lub gabinet kosmetyczny, a także jako biuro lub pracownia. Pasuje też inwestorowi, który szuka lokalu pod najem w nowym osiedlu z gotową bazą klientów wśród mieszkańców.OPIS LOKALUTo prostokątna przestrzeń typu open space, w której możesz urządzić dowolną działalność bez ograniczeń narzuconych przez układ ścian. Główna sala ma ok. 11,3 m szerokości i ok. 5,9 m głębokości, a w jej dolnej części jest wydzielone zaplecze sanitarne z toaletą i umywalką. W rzucie jest niewiele słupów, więc aranżacja sali, lady, stolików, stanowisk lub gabinetów jest łatwa.Od strony wejścia lokal otwiera się całą szerokością na pasaż. Jest tu dwuskrzydłowe wejście i duże witryny o wysokości 3 m (4,20 m i 5,20 m szerokości), z których klienci zobaczą wnętrze z zewnątrz. Na witrynie jest też dedykowane miejsce na szyld lub reklamę. Wysokość pomieszczenia ok. 3,48 m (od szlichty do wykończonego sufitu) daje wrażenie przestronności i miejsce na antresolę, oświetlenie lub instalacje.ParametryPowierzchnia użytkowa: 92,12 m²Kondygnacja: parterStan: deweloperski (open space), do indywidualnej aranżacjiWysokość pomieszczenia: ok. 3,48 mWejście: niezależne, bezpośrednio z zewnątrz budynkuWitryny: ślusarka aluminiowa z pakietem szybowym, duże przeszkleniaForma nabycia: pełna własnośćWyposażenie techniczneInstalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu, z podejściami w posadzceCentralne ogrzewanie: instalacja w posadzce do grzejników płytowych z głowicami termostatycznymiWentylacja: niezależne kanały mechaniczne (nawiew i wywiew), centralę dobiera i montuje nabywcaKlimatyzacja: wyznaczone miejsca w garażu na jednostki zewnętrzneInstalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe, doprowadzona do tablicy bezpiecznikowejŚwiatłowód doprowadzony do lokaluMiejsce na szyld lub reklamę na witrynieMiejsca parkingowe w garażu (na poziomie -1 i 0), dostępne do zakupuOPIS INWESTYCJITo nowe osiedle w Łodzi, w którym lokale usługowe ulokowano wzdłuż pieszego pasażu, czyli naturalnej osi życia osiedla. Pasaż i amfiteatralne schody przyciągają mieszkańców na codzienne spacery, a lokale przy nich mają świetną ekspozycję. Osiedle jest zaplanowane z myślą o tym, że część usług, których mieszkańcom brakuje, otworzy się właśnie tutaj, więc nowy najemca nie musi konkurować z dziesiątkami podobnych firm. W ofercie jest 7 lokali usługowych o powierzchni od 92 do 117 m² w dwóch budynkach.Udogodnienia i atuty:Pieszy pasaż jako oś osiedla, z dużym ruchem pieszychAmfiteatralne schody i otwarte przestrzenie dla mieszkańców, które sprzyjają zatrzymaniu się przy witrynachNiezależne wejście do każdego lokalu, bez przechodzenia przez klatkęGaraż w budynku z miejscami do kupieniaGotowa baza klientów: mieszkańcy osiedla, którzy szukają usług w najbliższym otoczeniuNowoczesna architektura i elegancki wygląd parteru, który buduje wizerunek firmyLOKALIZACJA: ŁÓDŹ, POLESIETo adres między parkiem a centrum: z jednej strony zielone tereny rekreacyjne, z drugiej kilka minut do kulturalnego i handlowego serca miasta.ok. 10 min pieszo do dużego parku z alejkami, placami zabaw i ścieżkami do bieganiaok. 15 min pieszo do aquaparku z basenami, saunami i kąpieliskiemok. 1,5 km (ok. 20 min pieszo, ok. 6 min rowerem) do orientarium z podwodnym tunelem i słoniamiok. 2 km (kilka minut samochodem) do centrum handlowo-rozrywkowego w dawnej fabryce z restauracjami i kinemok. 2,5 km (ok. 7-8 min samochodem, ok. 10 min rowerem) do głównego deptaka miastaw planach stacja tunelu średnicowego w pobliżu osiedla, która skróci dojazd do centrumJeśli szukasz lokalu, który ma ruch, widoczność i gotową klientelę w osiedlu, to nie jest przypadkowy adres. To miejsce, w którym Twoja firma stanie się częścią codziennego życia mieszkańcówJulia Chojnacka+48531 486 792j.chojnacka@Szeroki wybór: Posiadam w ofercie inne mieszkania w tej inwestycji (różne piętra i metraże) oraz w innych topowych lokalizacjach w Łodzi.Doradztwo kredytowe: Bezpłatnie pomożemy Ci sprawdzić zdolność i uzyskać najlepsze finansowanie.Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzoną firmą projektową, która może przygotować to studio do wprowadzenia się za Ciebie.Dostępność: Poniedziałek - Niedziela | Godziny 9:00 - 21:00

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

8500 zł/m²

Mediana okolicy

8106 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kasprzaka - Legionów

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Legionów - Włókniarzy

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 98

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Margo

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-turystyczno-hotelarskich im. Władysława Grabskiego

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Czerwona

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MCM Polesie Przychodnia nr 33

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Generała Józefa Hallera

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.