Pałac Barcińskiego przy ul. Kilińskiego 177

Opis

Reprezentacyjny lokal biurowo-usługowy 112,43 m² | Parter | Centrum Łodzi | ParkingDo wynajęcia przestronny, jasny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 112,43 m², położony na parterze budynku w ścisłym centrum Łodzi.Lokal wyróżnia się eleganckim wykończeniem, wysokimi pomieszczeniami oraz dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz. To idealna propozycja dla firm, kancelarii oraz specjalistów poszukujących komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności.Funkcjonalna przestrzeń i eleganckie wnętrzaLokal obejmuje dwa niezależne, ustawne gabinety oraz aneks socjalny z możliwością aranżacji zaplecza kuchennego.Najważniejsze atuty nieruchomości:Wysokość pomieszczeń 3,50 m – poczucie przestronności i komfortu.Duże okna o wschodniej ekspozycji – doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, szczególnie w godzinach przedpołudniowych.Klasyczny parkiet i jasne wnętrza – elegancki, ponadczasowy charakter.Parter budynku – wygodny dostęp dla klientów i pracowników.Reprezentacyjne części wspólne – estetyczne otoczenie sprzyjające profesjonalnemu wizerunkowi firmy.Parking bezpośrednio przed budynkiem – dodatkowa wygoda dla najemcy i odwiedzających.Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na organizację niezależnych stanowisk pracy, gabinetów konsultacyjnych lub przestrzeni do obsługi klientów.Lokalizacja – ścisłe centrum ŁodziNieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, w kameralnym otoczeniu zapewniającym komfortowe warunki pracy.Lokalizacja łączy dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bardzo dobrą komunikacją. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd z różnych części Łodzi.Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania bezpośrednio przed budynkiem.Przeznaczenie lokaluLokal doskonale sprawdzi się jako:kancelaria prawna, adwokacka lub notarialna,gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub konsultacyjne,prywatna praktyka medyczna lub gabinet specjalistyczny,biuro rachunkowe, podatkowe lub doradcze,studio kosmetologii lub medycyny estetycznej,biuro projektowe, architektoniczne lub siedziba firmy.Możliwość prowadzenia poszczególnych rodzajów działalności zależy od spełnienia właściwych wymogów technicznych i formalnych.Warunki najmuPowierzchnia rozliczeniowa: 112,43 m²Kondygnacja: parterLiczba gabinetów: 2Wysokość pomieszczeń: 3,50 mCzynsz najmu: 32,00 zł/m² nettoOpłata eksploatacyjna (ryczałt): 22,01 zł/m² nettoŁączny koszt najmu: 6 072,34 zł netto miesięcznieŁączny koszt brutto: 7 468,98 zł miesięcznieZapraszamy do kontaktuJeśli poszukujesz eleganckiego, funkcjonalnego lokalu na parterze w centrum Łodzi, zapraszamy do kontaktu.Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy indywidualną prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Promedyk

  14 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tuwima

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego - Tuwima

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Muzeum Przyrodnicze UŁ

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sienkiewicza

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 223

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  13 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.