WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Piękne gotowe biuro w sercu miasta OFF Piotrkowska

Prezydenta Franklina Delano Roosevelta, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 366 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 11 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −42%
Podobne oferty: 274; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 366 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 11 zł za m² — 42% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 274 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 026 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI. Oferta bezpośrednio od właściciela.Klimatyczne biuro w unikatowej lokalizacji, z wygodnym dojazdem samochodem i komunikacją miejską. Łódź Śródmieście, ul. Roosevelta 8, OFF Piotrkowska CenterBIURO: 317,12m2, położone na pierwszym piętrze w pofabrycznych wnętrzach budynku SEPIA, będącego częścią OFF Piotrkowska Center. Biuro składa się z przestrzeni open space, wydzielonych przeszkleniem gabinetu i sali konferencyjnej, własnej kuchni oraz dwóch toalet. Lokal bogaty w wiele oryginalnych elementów, które udało się odrestaurować – ściany z czerwonej cegły, żeliwne słupy wsporcze, a także klimatyczne, odsłonięte drewniane stropy oraz historyczne podziały okien.Wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna. Winda. Kontrola dostępu, domofon. Ochrona fizyczna.SEPIA to oryginalny XIX-wieczny postindustrialny obiekt zbudowany z charakterystycznej czerwonej cegły. Niepowtarzalny klimat odrestaurowanych wnętrz starej fabryki stanowi stylową oprawę dla nowoczesnych rozwiązań.Budynek wyposażony w system BMS, kontrolę dostępu, domofon, windę. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na kilku parkingach w pobliżu.OFF Piotrkowska Center to innowacyjne i kreatywne centrum biznesu, zlokalizowane w sercu Łodzi.CZYNSZ NAJMU: 11 EUR/mkw netto + VAT 23%. Dodatkowo koszty eksploatacyjne + energia elektryczna z podlicznika.Biuro dostępne w ciągu 2 miesięcy od podpisania umowy najmu. Biuro wynajmowane bez mebli widocznych na zdjęciach, należą one do obecnego najemcy.Powierzchnia najmu zostanie powiększona o współczynnik powierzchni wspólnej 15,65%. Powierzchnia najmu to 366,85mkw.Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2024-08-13

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita366 m²

Pow. użytkowa317 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 11 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OPG Property Professionals Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
OPG Property Professionals Sp. z o.o.
4026 zł
Zobacz
Morizon
OPG Property Professionals Sp. z o.o.
4026 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 176
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Strefa Psychoterapia
19 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sienkiewicza - Roosevelta
52 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
56 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Sióstr Służebniczek NMP NP im. Edmunda Bojanowskiego
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piotrkowska Centrum
35 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Wiedźmina
16 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Muzeum Przyrodnicze UŁ
9 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,1 km