WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wynajmę lokal produkcyjno - usługowo - biurowy 117,53 m2 - Teofilów I Parking

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 168,88 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1967
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 152; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 168,9 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 33 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 35 zł za m² dla 152 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 647 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja blisko kluczowych dróg logistycznych oraz doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza Łodzi.W pobliżu Teo Park Warehouse znajdują się obiekty przemysłowe, handlowe oraz największe hurtownie.Lokal znajduje się na I piętrze budynku z własną recepcją oraz zapleczem socjalno – sanitarnym.Budynek monitorowany i dozorowany.Zapewniamy elastyczność w aranżacji powierzchni oraz możliwość zapewnienia dużej mocy energii elektrycznej pod każdy rodzaj działalności.Przed budynkiem znajduje się duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych, plac manewrowy dla TIR-ów.Instalacja: p.poż., nowa instalacja oświetleniowa i elektryczna oraz ewakuacyjna, wod-kan, CO z sieci miejskiej.Lokale dostępne w metrażu :125 m2, 32m2, 64m2, 68m2Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-09-15

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita168,88 m²

Pow. działki44 000 m²

Pow. użytkowa117,53 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza330 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
5647 zł
Zobacz
Morizon
5647 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wersalska - Wersalska 47 NŻ
26 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka "Kwiaty Polskie"
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szparagowa
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Piastowski
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,1 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
3,9 km