SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wysoki lokal 75 m²|Odnowiona ul. Przybyszewskiego|Dwustronny|Sprzedaż

Stanisława Przybyszewskiego, Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 75,73 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 5929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 929 zł/m²
Mediana okolicy: 8 306 zł/m²; ta oferta: −28,6%
Podobne oferty: 28; nieruchomości 50–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 75,7 m² (Górna, Łódź) kosztuje 5 929 zł za m² — 28,6% mniej niż mediana 8 306 zł za m² dla 28 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 75 m, usytuowany na parterze kamienicy z lat 50. Nieruchomość znajduje się przy świeżo odnowionym odcinku ul. Przybyszewskiego (okolice Placu Reymonta), zaledwie kilka minut od reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej. Atuty nieruchomości:Przestrzeń i światło: Pomieszczenia są oryginalnie wysokie, co daje poczucie dużej przestrzeni. Lokal jest dwustronny - okna wychodzą zarówno na front (ulicę), jak i na ciche podwórko. 1. Lokalizacja: Frontowe wejście przy zrewitalizowanej ulicy z nową nawierzchnią. Bezpośrednio naprzeciwko działa Studio Fitness LadiesGym. 2. Parking: W najbliższej okolicy dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. 3. Wymienione instalacje. Potencjał adaptacyjny: Dzięki układowi i wysokości, lokal idealnie nadaje się pod:1.Branżę beauty i medycynę estetyczną (możliwość przejęcia sprzętu zabiegowego w cenie), 2.Gabinety lekarskie lub terapeutyczne, 3.Stylową kawiarnię lub gastronomię, 4.Prestiżowe biuro lub showroom. Rozkład: Poczekalnia/Recepcja (32,4 m²), Sala główna (19,8 m²), Gabinet (7,25 m²), Biuro (4,75 m²), łazienka i korytarz. Cena: 470 000 zł, Opłaty: ok. 1100 zł (z CO miejskim i wodą). Zapewniam pełne wsparcie w procesie kredytowym. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWieczyste użytkowanie

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita75,73 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościUsługowy, inny, gastronomia, biurowo - magazynowy,

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Łódź

Ta oferta: 5929 zł/m²
Mediana okolicy: 8306 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–10,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Gosia Koperska Nieruchomości z uśmiechem

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przybyszewskiego - Brzozowa
40 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Przybyszewskiego - Brzozowa
24 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 34
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Park im. Władysława Reymonta
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Szlachetna
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Chojny
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
5,7 km