Kamienica w Centrum Miasta | Inwestycja

Opis

Nieruchomość dla biznesu i inwestycjiŁowejko Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek usługowo-biurowo-mieszkalny położony przy ul. Tkackiej w Lubaniu.To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących wielofunkcyjnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej i biurowej, a także wykorzystania części budynku na cele mieszkalne.Budynek posiada 3 piętra oraz częściowe podpiwniczenie, a jego funkcjonalny układ pozwala na różnorodne wykorzystanie poszczególnych kondygnacji. Lokale znajdujące się na parterze posiadają osobne wejścia, co daje możliwość ich niezależnego użytkowania lub wynajmu.Najważniejsze informacjeCena: 2 285 000 zł nettoLokalizacja: Lubań, ul. TkackaPowierzchnia użytkowa: 1 055,90 m²Powierzchnia działki: 414 m²Powierzchnia zabudowy: 345,30 m²Powierzchnia netto: 1 304,70 m²3 piętraBudynek częściowo podpiwniczonyBudynek usługowo-biurowo-mieszkalnyPrzemyślany układ funkcjonalnyNieruchomość została podzielona na strefy o różnym przeznaczeniu, dzięki czemu może odpowiadać zarówno potrzebom jednej firmy, jak i inwestora planującego wynajem poszczególnych powierzchni.Parter – lokale handlowe i usługoweParter przeznaczony jest na lokale handlowe i usługowe.Dużym atutem są osobne wejścia do lokali, które zwiększają ich niezależność i dają możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie.I piętro – lokale biurowe i usługowePierwsze piętro obejmuje lokale biurowe i usługowe.To przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi na:siedziby firm,biura,gabinety,pracownie,punkty usługowe.II piętro – lokale biuroweDrugie piętro przeznaczone jest na lokale biurowe, stanowiące dodatkową przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu.III piętro – lokale mieszkalneNajwyższa kondygnacja obejmuje część mieszkalną o łącznej powierzchni 233,10 m².Dzięki temu nieruchomość łączy w jednym obiekcie funkcję komercyjną i mieszkalną, co zwiększa możliwości jej wykorzystania inwestycyjnego.Powierzchnia budynkuŁączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 055,90 m², w tym:822,80 m² – powierzchnia użytkowa233,10 m² – powierzchnia mieszkalnaPowierzchnia netto budynku wynosi 1 304,70 m², natomiast powierzchnia zabudowy to 345,30 m².Standard i charakter budynkuBudynek wykonany jest w technologii murowanej z kamienia i cegły.W obiekcie znajdują się między innymi:okna PCV,płytki w pomieszczeniach socjalnych,panele ścienne na korytarzach w części biurowej,sufity podwieszane z płytek w części pomieszczeń.Budynek posiada częściowe podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń pomocniczą.Pełne uzbrojenie i infrastruktura technicznaNieruchomość posiada dostęp do pełnego zakresu podstawowych mediów:energia elektryczna,instalacja wodociągowa,instalacja kanalizacyjna,instalacja gazowa,instalacja telefoniczna,centralne ogrzewanie zdalaczynne.Wyposażenie wewnętrzne obejmuje:instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,instalację gazową,wentylację grawitacyjną,instalację centralnego ogrzewania zdalaczynnego.Możliwości wykorzystaniaZe względu na wielofunkcyjny charakter oraz układ poszczególnych kondygnacji, nieruchomość może sprawdzić się jako:siedziba firmy,budynek biurowy,obiekt handlowo-usługowy,centrum usługowe,gabinety i pracownie,przestrzeń pod wynajem dla kilku firm,inwestycja pod lokale komercyjne,obiekt łączący działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.Dlaczego warto?Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność.Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej, kilka kondygnacji o różnym przeznaczeniu, lokale z niezależnymi wejściami na parterze oraz część mieszkalna tworzą szerokie możliwości wykorzystania obiektu.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pozwalającej połączyć własną działalność z wynajmem części powierzchni lub stworzyć obiekt przeznaczony w całości pod najem.Lokalizacja przy ul. Tkackiej w Lubaniu, duża powierzchnia oraz różnorodny układ funkcjonalny sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno biznesowy, jak i inwestycyjny.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, dzięki czemu mamy pewność, że wszystko jest zgodne z wymaganiami banków.Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach.Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lubański

Ta oferta

2164 zł/m²

Mediana okolicy

2164 zł/m²

Połowa ofert

0,7–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łowejko Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Eko

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubań D. A.

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.