Idealny pod gabinety, usługi i biuro - Lokal usługowy na Czechowie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 56,06 m², położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2006 roku, przy ul. Związkowej w lubelskiej dzielnicy Czechów.Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej, w miejscu o dużym potencjale handlowo-usługowym, w pobliżu ruchliwej ulicy, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów i sprzyja rozpoznawalności prowadzonej działalności.Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą lokali!Obecnie nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali o powierzchni 56,06 m² każdy, posiadających niezależne wejścia. Istnieje możliwość zakupu obu lokali i ich połączenia, tworząc jedną przestronną powierzchnię użytkową o łącznym metrażu ponad 100 m². LOKALIZACJA – MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNESUl. Związkowa na lubelskim Czechowie to lokalizacja zapewniająca bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.Najważniejsze atuty położenia:sąsiedztwo licznych budynków mieszkalnych, a tym samym potencjalnej bazy klientów,bliskość ruchliwej ulicy zapewniająca dobrą widoczność i rozpoznawalność punktu,dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta,ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy,lokalizacja sprzyjająca zarówno działalności nastawionej na klientów indywidualnych, jak i usługom specjalistycznym.CHARAKTERYSTYKA I ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia jednego lokalu: 56,06 m²,możliwość zakupu dwóch lokali i uzyskania łącznej powierzchni ponad 100 m²,dwa niezależne wejścia – obecnie każdy lokal funkcjonuje jako odrębna przestrzeń,możliwość aranżacji i połączenia lokali w jeden większy lokal użytkowy,położenie na parterze – wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu terenu,budynek czteropiętrowy, wybudowany w 2006 roku,bardzo dobry stan techniczny i wizualny,dostęp do światłowodu,instalacja elektryczna oraz okablowanie telefoniczne,ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.Lokal jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może zostać wykorzystany bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów na remont czy odświeżenie.PARAMETRY FINANSOWECena jednego lokalu: 549 000 złPowierzchnia: 56,06 m²Cena za m²: 9 793,08 złDLACZEGO WARTO?To nieruchomość, która łączy trzy szczególnie istotne atuty: atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz elastyczność wykorzystania powierzchni.Możliwość zakupu jednego lub dwóch lokali pozwala dopasować inwestycję do własnych potrzeb i planów biznesowych. Niezależne wejścia zapewniają swobodę użytkowania, a opcja połączenia obu przestrzeni otwiera drogę do stworzenia dużego, funkcjonalnego lokalu usługowego.Nie przegap okazji do zakupu nieruchomości z dużym potencjałem biznesowym w jednej z dobrze rozwiniętych części Lublina!Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Chętnie przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.Agnieszka Janiszewskatel.:789 563 578mail: a.janiszewska@Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 LublinJeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomościnr789 563 579adres: biuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Lublin

Ta oferta

9793 zł/m²

Mediana okolicy

9188 zł/m²

Połowa ofert

5,8–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REWERS NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  VITA

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nr 7

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 26

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bezpłatna Szkoła Rodzenia "Twoja Położna"

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiepury 02

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.