SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lublin ul. Zana – 477,40 m² przestrzeni biurowej

Zana, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 477,4 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Piętro: 1/1
Cena za metr: 11 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5 442 zł/m²; ta oferta: +102,1%
Podobne oferty: 53; nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Nieruchomość, 477,4 m² (Lublin) kosztuje 11 000 zł za m² — 102,1% więcej niż mediana 5 442 zł za m² dla 53 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 5 251 400 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty sprzedaży jest lokalu biurowo-usługowy (zlokalizowany na I piętrze) o łącznej powierzchni 477,40 m2. Lokal usytuowany w kameralnym, nowoczesnym budynku przy ul. Zana w Lublinie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorstw poszukujących prestiżowej siedziby dla swojej Firmy, jak i dla Inwestorów oczekujących stabilnej stopy zwrotu z inwestycji.Kluczowe parametry:- Powierzchnia całkowita 477,40 m2 (elastyczna struktura z możliwością modyfikacji)- Aktualnie przestrzeń podzielona na 3 niezależne lokale, z czego 2 są wynajęte- Wysoki standard: klimatyzacja, światłowód, wentylacja mechaniczna, 4 toalety, 2 balkony.- Nowoczesna winda oraz dwie niezależne klatki schodowe.- Przeznaczenie (MPZP): Teren UP (usługi publiczne) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod oświatę, administrację publiczną, finanse i ubezpieczenia, kulturę, inkubatory przedsiębiorczości i usługi komplementarne.Ulica Tadeusza Zana to absolutne serce lubelskiego biznesu i finansów:- Świetna komunikacja: Błyskawiczny dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są kluczowe węzły komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe i trolejbusowe), co gwarantuje bezproblemowy dojazd pracownikom i klientom z każdego zakątka regionu.- Prestiżowe otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo wiodących instytucji finansowych, korporacji, banków, nowoczesnych biurowców oraz punktów usługowych.- Rozwinięta infrastruktura towarzysząca: W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się restauracje, kawiarnie, urzędy, przedszkola oraz szkoły co podnosi komfort codziennej pracy.- Dostępność miejsc parkingowych: Oprócz 3 dedykowanych miejsc w garażu podziemnym (w cenie lokalu) przed budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych.Forma własności: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Cena ofertowa: 5.251.400 zł/netto (11.000 zł/netto za 1m2) - sprzedaż objęta podatkiem VAT (23%). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek4

Miejsce postojoweKostka brukowa

OgrzewanieC.o. gazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita477,40 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ kuchniAneks kuchenny

Typ nieruchomościBiura

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

102,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5442 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–7,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
5 251 400 zł
Zobacz
Domy.pl
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
5 251 400 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krasińskiego 01
36 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Esteticenter
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Vital Centrum
13 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. Jana Kochanowskiego
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Elfik 2 w Lublinie
32 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Zachodni
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,7 km